》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市 的违法建设。由于《房屋租赁合同司法解释》并未将其划入无效的租赁合同范围，因而这类租赁合同目前是有效的。“国家利益”、”社会利益”这些外延性过大、主观性 ...
//www.110.com/ziliao/article-760366.html -了解详情
是土地的权益人，不能说明原告就是房屋的所有权人，双方所签定的合同缺少有效合同的法律要件，故租赁合同应为无效。第二种意见认为，虽然原告无房屋产权证和 房屋使用费。 评析： 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、原、被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，不损害国家、集体和他人利益， ...
//www.110.com/ziliao/article-142910.html -了解详情
限制。那么，在我国法定的租赁合同期限最长是多久?根据《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 【法律依据】 《 或者永久的，则将被减至30年。德国也规定30年。我国台湾地区“民法”规定，租赁契约之期限不得逾20年，逾20年者，缩短为20年。我国合同法借鉴了这些规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-690965.html -了解详情
，但经营了大半年以后，何先生一直处于亏损状态。于是，何先生在未得到权利人同意的情况下，将该商铺转租给了刘女士。刘女士也经营了不到一年， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”根据该条款的规定，无效转租并非 ...
//www.110.com/ziliao/article-201368.html -了解详情
合同出租标的物，2000年8月26日所签的租赁合同是合法有效的，原告依据此合同已取得该标的物的使用权,因租赁房屋的原承租人刘乙正在使用，房屋没有让出，故原告 下而与案外人许某另签租赁合同，违反有关法律规定，所签合同应属无效合同，二审法院认定两个合同均为有效合同欠妥。因原合同合法有效，原告因合法占有权而 ...
//www.110.com/ziliao/article-57813.html -了解详情
评估，2018年12月1日，该鉴定评估公司作出司法鉴定估价报告，该租赁房屋现存装修市场价值总价为215500.00元，原告垫付鉴定评估费用15000.00元。 第三种方法比较合理，对于出租人和承租人双方出是公平的。第一种方法没有考虑无效房屋租赁合同中，承租人实际使用时间，对于出租人不公平。第二种方法 ...
//www.110.com/ziliao/article-818088.html -了解详情
为违章建筑；2）建造房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设；3）房屋尚未竣工验收；4）房屋确定被列为征收对象。 2、 赔偿装饰装修物损失或承担违约责任？ 出租人与承租人之间的租赁合同如果被法院确认为无效或撤销，次承租人要求租赁合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-649577.html -了解详情
某在自家住宅临街处私自搭建门面房一间。2011年3月，李某与王某签订租赁协议，约定将该门面房出租给王某，租期3年，租金每年3000元，协议同时 规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。对照此规定，本案中李某私自搭建房屋，并未取得规划 ...
//www.110.com/ziliao/article-476177.html -了解详情
过错，不应当承担责任。同时，苏有朋还提出反诉，要求原告王××赔偿不给付租金的违约金58万元。北京法院经审理后认为，根据建设部、商务部等部门于2006年颁布的 能用于经营性出租活动这一规定，是本案发生的最主要原因。本案的租赁合同违反了相关法律法规的规定，本来应属于无效，只是由于该《意见》不属于《合同法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-342623.html -了解详情
强制性规定，故其与某某羽毛球馆签订的租赁合同无效，根据《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第五条第（ ，共计109122.94元，限判决生效后十五日内履行完毕；二、驳回某某羽毛球馆的其他诉讼请求。案件受理费10276元，减半收取计5138元，由某某羽毛球馆负担 ...
//www.110.com/ziliao/article-808031.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务