不同意。张某无奈，遂以王某转租店面未经房主李某同意，王某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与王某签订的合同无效 应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 该条是否说明承租人就无权转租呢？法律如此规定其本意是为了保护出租人的利益的情况下，赋予出租人享有解除 ...
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，该行为未经中国工商银行垦利县支行同意，也未到房产部门办理登记备案，黄某无权出租房屋，其与黄某签订的转租合同无效，黄某应向其承担损害赔偿责任。黄 确认合同有效，并要求袁某向其支付租金16000元。[分歧]法院在审理过程中对房屋转租合同的效力产生分歧：第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224 ...
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付清厂2年的租金13000元。1996年7月1日中午，被告告知原告要将该出租房屋出售给第三人孙某某。同天下午，被告即与第三人孙某某签订 房屋买卖已经成立，并经过房产管理部门进行了产权过户登记，该房屋的所有权归我所有，原告无权要求法院宣告该房屋买卖无效。 审判 石河子市人民法院经审理认为：原、被告在平等 ...
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付清厂2年的租金13000元。1996年7月1日中午，被告告知原告要将该出租房屋出售给第三人孙某某。同天下午，被告即与第三人孙某某签订 房屋买卖已经成立，并经过房产管理部门进行了产权过户登记，该房屋的所有权归我所有，原告无权要求法院宣告该房屋买卖无效。 审判 石河子市人民法院经审理认为：原、被告在平等 ...
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购房款。根据土地管理法，农村宅基地实行一户一宅政策，宅基地所有权人如果出售房屋，无权再次申请宅基地，被告不可能将村里唯一的宅基地出售。根据物权法定原则，被告于2009年将户籍迁入涉案院落，被告是唯一的物权人和使用权人。原告擅自改建并出租房屋，被告从未同意，因被告长期居住在其配偶处，很少回家，所以口头 ...
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万里公司不服提起上诉，威海市中级人民法院依法驳回上诉，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司 月7日接到被告万里公司明确解除合同的通知后，在明知被告万里公司无权出租房屋时，又继续投入资金，属扩大损失。就本案而言，考虑到原告为开设 ...
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万里公司不服提起上诉，威海市中级人民法院依法驳回上诉，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司 月7日接到被告万里公司明确解除合同的通知后，在明知被告万里公司无权出租房屋时，又继续投入资金，属扩大损失。就本案而言，考虑到原告为开设 ...
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，将房屋交给了张某，并到房管局办理了产权变更手续。吴某知道此事后，认为李某根本无权处分该房产，遂诉人民法院，请求确认李某与张某之间的房屋转让协议 部门规定，不属于拆迁范围，不属于违章建筑；③若系出租房屋，卖方应持有承租人放弃优先购买权的说明书；④若是共有房屋，卖方应提交共有人同意出售的说明书。二、无处 ...
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的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起无权处分房屋买卖纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （ 未能丈量确权，所以刘艳艳的宅基地没有集体建设用地使用权证。 双方均认可涉案房屋一直在出租，在房屋买卖协议被确认无效前，房租由洪金源收取；在房屋买卖 ...
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主管部门给予排队轮候人员实际配房额度的原则尺度。具体案件中，经适房购房人对外出租房屋可能有各种主观动机或客观背景，比如经适房的地点离使用人或家庭成员的上学 其是需要实际居住在房屋内的。个体的生活需求总是差别不一，对于自有的房屋如何处置利用，他人无权干涉，但经适房的配房行为本身就关系到所有排队人的利益， ...
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