条之规定，该合同不属于有效合同的范畴，应否定其合同效力。本案属于无效处分与表见代理相竞合的情形，在此种情形下，如何认定合同的效力，司法实践中存在 尊重相对人的意志，保护相对人的合法权益的角度出发，对于即使构成表见代理，但相对人主张无权处分的，人民法院应当否定合同效力，并判令双方返还。应当指出，为了确保 ...
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条之规定，该合同不属于有效合同的范畴，应否定其合同效力。本案属于无效处分与表见代理相竞合的情形，在此种情形下，如何认定合同的效力，司法实践中存在 尊重相对人的意志，保护相对人的合法权益的角度出发，对于即使构成表见代理，但相对人主张无权处分的，人民法院应当否定合同效力，并判令双方返还。应当指出，为了确保 ...
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诸多争议。就笔者目前所知，倾向与保护善意第三人李某的观点主要有：善意取得或扩大解释适用无权处分；类推适用表见代理。笔者认为，上述观点均有不妥之 如何处理应有一个明确的结果，即本案中真实所有人张某可以登记权利人的身份证及签名与原始登记不符为由，直接要求更正登记，以回复自己的真实所有权。本人认为，因审查不 ...
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无权代理人签订的合同和表见代理人签订的合同的效力，另外还涉及到无权代理和无权处分的区别。[法律依据]《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权 对本人的效力，如果本人拒绝追认，则合同无效。但是，在广义的无权代理，即代理人欠缺相应代理权又以被代理人的名义与他人签订合同的情况下，并非所有的代理 ...
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无权处分行为，但并非全部适用不动产善意取得制度。 司法实践中夫妻一方未经另一方同意而处分共有房屋的情形主要包括三种：1、夫妻共有房屋登记在一方名下，登记人未经另 条的前提条件。 在适用善意取得时还应当注意善意取得与表见代理的区别。无权代理和无权处分均属广义的无权处分，但二者行为方式有所区别。应用到与之 ...
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以及无权代理人签订的合同和表见代理人签订的合同的效力，另外还涉及到无权代理和无权处分的区别。 「法律依据」 《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、 对本人的效力，如果本人拒绝追认，则合同无效。 但是，在广义的无权代理，即代理人欠缺相应代理权又以被代理人的名义与他人签订合同的情况下，并非所有的代理 ...
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以及无权代理人签订的合同和表见代理人签订的合同的效力，另外还涉及到无权代理和无权处分的区别。 「法律依据」 《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、 对本人的效力，如果本人拒绝追认，则合同无效。 但是，在广义的无权代理，即代理人欠缺相应代理权又以被代理人的名义与他人签订合同的情况下，并非所有的代理 ...
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张小的上述行为构成表见代理，其与张某签订的合同为有效合同。 二、张小对赵老拥有的房产份额部分的出售是否构成无权处分，是否对合同效力产生影响?该 所言赵老知道且2007年、2008年曾明确表示同意出售房屋，理应就补缴房款问题与张某进行协商，并在2008年补缴完剩余购房款取得产权证后的合理期限内有相应继续 ...
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，乙方支付人民币贰万元作为定金（定金是甲乙双方履行本协议和承诺的担保，在甲方与乙方签署《上海市房屋买卖合同后》，该定金转为甲方应收房款的部分）；在签署本 ”即认定黄某某签订《定金合同》的行为对于刘某某、刘某不构成表见代理】 3、是否构成无权处分？厘清基本概念 首先还是要厘清基本概念，《定金合同》不是《 ...
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房屋，并于2006年7月17日取得了该房屋的所有权证。2007年11月，何婉与张天离婚。后张天出狱，起诉至法院，请求判令该买卖合同无效。 【律师解析 主张的分析可以认定张天选择的是无权处分的救济方式。如果陈炫提出表见代理的抗辩意见，那么法院还不得不面对两种救济方式的衡量与选择。但是陈炫没有提出该抗辩， ...
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