经济适用房的买卖争议。其中很大一部分涉及到未满五年的经济适用房的买卖合同的效力。我们归纳北京经济适用房的发展分为几个阶段，政策变动很大。第一个阶段，自 2003年，李某通过申请，以27万元人民币买受位于朝阳区的经济适用房一套。一个月后，李某与黄某签订《房屋转让协议》，约定将该房以40万元人民转让给黄某 ...
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的案件，朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题进行了研讨。现根据实际接触的一些案件，对二手方买卖合同的一些问题进行简单总结，以便讨论。 一、二手方买卖合同纠纷 的漏洞，要求法院确认房屋买卖合同无效。（1）作为标的物的房屋不具备交易条件；如公房、产权不明晰的房屋、不具备上市交易条件的经济适用房等（2）买房 ...
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方在发现安置对象采用欺骗手段获取利益后，不收回安置房屋、经济适用房，一般也是允许的。安置对象基于拆迁安置合同、经济适用房买卖合同而取得安置利益或经济适用房 、冒用他人名义、提供虚假担保、逃匿等情形，可以认定具有非法占有目的。不能简单地理解为凡有虚构主体或冒用他人名义、提供虚假担保、逃匿等行为，一律认定 ...
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名字。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能进行。35．为未成年子女购房可以申请 效果。购房者在选择交易代理公司时，要注意受托方应有良好的信誉，具备一定的经济能力和较好的工作业绩，不要委托那些没有正式营业执照、没有足够专业人员和 ...
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的《土地使用权 转让协议书》和《房屋买卖合同书》无效；（三）环成公司于本判决生效后 十日内将位于内蒙古自治区呼和浩特经济技术开发区如意工业园区腾飞路东 2号 贸公司和汽修厂胜诉，原因是联合公司的高级管理人员梁秋 玲代表联合公司与环成公司签订的房屋买卖合同和土地使用权转让合同无 效。那么按照常理，因合同 ...
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的一大原则。如果在指标转让中涉及经济适用房指标转让等问题，该合同应认定为无效，但是在诉讼中，不能简单的只按无效合同的结果进行处理，而是在确认转让合同 维护了合同的严肃性，同时还可以警示那些已订立了房屋买卖合同，因欠缺某些法律要件而未完成物权转移的出卖人不要因房价上涨而轻意毁约，使他们明白既使使用合法的 ...
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房屋价格基础上扣减2%最高人民法院审判业务意见（民一庭意见）虽然当事人订立的房屋买卖合同未约定管道铺设内容，但根椐《合同法》第42条第2款规定 手续（封闭抵押贷款）等。（六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市房地产开发经营 ...
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不能简单孤立地仅凭借双方之间订立的协议来加以认定案例：成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案——（ 创造条件。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 ...
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提供《配偶同意出售意见书》，除非夫妻双方共同在房屋买卖合同及相关文件上签字。《配偶同意出售意见书》的内容可以很简单，只要写明“本人同意出售位于XXX号房产”， 产权人有权处分房产。笔者想，可能是因为房改房和经济适用房政策性强，政府管理部门审批购买资格时，是以家庭为对象考虑的，不论登记在夫妻双方哪一方的 ...
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承担148 599．5元。 最高人民检察院抗诉认为，本案二审判决认定的案件基本事实缺乏证据证明，适用法律错误。(一)二审判决认定雨田大厦经中间验收后就具备交 的《联合建房总协议书》及《联合建房协议》之间所形成的法律关系定性为联合建房关系还是房屋买卖合同关系，但基于《联合建房总协议书》及《联合建房协议 ...
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