宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户，允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对 ...
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地产开发有限公司签订了商品房买卖合同并支付了购房款。2008年4月10，诉争房屋办理房产证，登记房屋所有权人为张月月。2011年8月29日，诉争房屋办理 前期物业管理协议》、房产证、土地证、购房款收条、房屋钥匙领取收条以及维修金、房产税、印花税、物业管理费相关收据原件均为原告持有，可以证明诉争房屋系由 ...
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填写);(七)房屋所有权证明：分两种情况：1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证;2、尚未取得房产证和土地证的，应提供：A：转让方与原开发商签订 涉外房屋所有权登记或转移、变更登记和委托手续拆迁中的补偿、安置协议可以办理公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定期限内抵押人与抵押权人达不成新的 ...
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60%的产权，李某拥有40%的产权。并于2013年11月26日按此约定办理了房产证和土地证。 2013年8月，荣某向一审法院提起诉讼，请求判令：1、依法 某要求解除合同并赔偿损失的诉讼请求，予以支持，荣某的损失应当包括合同履行后可以获得的利益，即诉争房屋的增值部分。故应按现市场价值500，700元减去 ...
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办理房产证都需要什么手续。现今很多开发商都会协助购房人办理房产证，但是签署了一大批文件你都知道是做什么的吗？ （1）一次性、分期付款提供资料： 1）商品房交易 ）国有土地证原件； 3）办事员委托（注明委托期限、委托事项及受托人姓名）； 另外，在交契税以前，如果是首次购房，根据济南市房产管理规定，可以去 ...
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被吿依约办理房产证过户登记手续；②判令被告支付违约金2.7万元。被告辩称：我在未经丈夫伺意的情况下，将夫妻共同出资购买但未领取房产证和土地证的房屋出卖 在曰書生活中，：夫妻中任何一方都可以以家庭的名义购买家用电器、生活用品，出借钱财物品，签订房屋租赁协议等。家事代理有以下三个方面的特征：①主体身份特殊 ...
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产权房仅具备了商品房的使用性质，不具备法律性质。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律 为无效合同，该合同自签订时自始无效，李某主张山东某某工程公司应支付逾期办理房产证的损失，不予支持。【典型意义】建设部《经济适用住房管理办法》及国务院《 ...
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是居间合同关系，只是作为中介方为原告和冯先生提供签订合同的机会、协助双方办理过户及贷款手续、收取佣金，合同第四条第六款也明确约定原告或被告冯 以手写的条款约定了过户税费的负担，同时约定甲方房屋(是)可以正常出售(的)商品房，有房产证，暂无土地证，如果乙方无法贷款或甲方房屋无法过户，合同自动解除，定金 ...
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。（7）原告提供的购住宅楼协议：从内容可以看出其宗旨为解决网通公司员工的住房问题，约定为每户办理土地证及房产证。且已经交齐了全部房款，且同座楼 12万元的保险，他并不清楚”，并且承认是##支局局长陪同被告找的###，证明被告与证人有利害关系。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条，该 ...
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