公证，后过户。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：处分房产的遗嘱未经公证的，在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，可根据 书、公证书；如欲继承遗产且继承人在外地，可委托他人办理，并到当地公证处办理委托书、公证书。 3.如果子女先于死者死亡，且子女已结婚生子，需要提供子女的 ...
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给第三人，第三人基于公证委托授权与被告签订的房屋买卖合同是否有效，是本案处理的关键之处。通常，在委托书意思表示真实的情况下，系争房屋的买 第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。以委托出售形式签订的 ...
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系夫妻关系，双方于2002年在萍乡市某小区购买了一套商品房，产权证上登记为两人的名字。2004年，因丈夫张某长期在工作，夫妻关系不和，妻子李某准备和张 ，该代理行为有效。要构成表见代理，客观上应有足以使相对人相信行为人有代理权的事实和理由。本案中，刘某对未经过公证等方式确认公信力的委托书进行核实，片面 ...
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房主的签名?所以，最好是看着委托人签名，或者让卖房的人拿一份经过公证的委托书，否则你最好是等到真正的房主来再订立合同，交付房款。 3.“让房产证上署名的人 类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了房产证。后，甲女未经乙男同意将房产卖给丙，并签订 ...
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自身的一个下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明；其合法身份。(2)看项目名称这个栏目时，也挺麻烦， 。6．认购书有无法律效力如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的 ...
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传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十五条 宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民 ...
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传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十五条 宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民 ...
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传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十五条 宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民 ...
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同一人书写。重审期间杜兰芳仍对该份鉴定结论表示异议，认为吴静秋提交的鉴定样本未经质证、来源不明，没有法律效力。经向吴静秋退休单位相关人员调查，吴静秋 秋与赵单鹏之间2003年12月2日签订的《买卖房协议书》是否有效。鉴于2003年12月1日涉案《委托书》中"吴静秋"的字迹不是吴静秋本人签名，杜兰芳属于 ...
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给了田笑，委托内容与赵某和王某签订的委托书内容一致。该委托书于2009年12月7日在北京市中信公证处进行了公证。 2009年12月8日，田笑与王某、 高某签订的《存量房屋买卖合同》无效。 四、律师点评 关于王某在转委托之后是否丧失代理人身份，根据本案事实来看，赵某起初委托王某出售涉案房屋，其后王某又将 ...
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