有效。在案件的审理过程中，就该转租合同是否有效存在两种不同的意见。 【分歧】未经房主同意承租人擅自转租是否有效？ 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第 ...
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有效。在案件的审理过程中，就该转租合同是否有效存在两种不同的意见。 【分歧】未经房主同意承租人擅自转租是否有效？ 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第 ...
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月，原告李某作为乙方同被告张某(甲方)签订租赁合同书一份，被告张某未征得房主同意，将王某的住宅转租给原告李某，租期从2007年8月25日开始计算 ，遂依法做出上述判决。[相关法规] 我国合同法第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》第二十八 ...
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转租给杨某，租期为一年，并约定期满可以续签。2008年2月，杨某被房主朱某告知将收回该商铺，杨某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致 之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。若原租赁合同明确约定未经出租人同意，承租人不得擅自转租，此时承租人自行转租，违反诚实信用原则，本质上为恶意，属 ...
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有权解除双方的合同，并要求赵某赔偿因此遭受的损失。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 根据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定，承租人在租赁 出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 本案中赵某未经房主同意，擅自将房屋转租他人，违反了有关法律的规定，出租人有权解除合同，收回房屋。出租人如因此遭受 ...
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。十年后，买方因母亲一直推脱过户将母子俩一起诉至法院。儿子认为这场房屋交易未经自己同意，因此无效。那这起案子究竟会如何判决？儿子能拿回这套房产吗？ 均有效。 不过，为了防止上述有法定代理权的卖房人出于不懂法律，而发生欺瞒房主、拖延过户的现象，双方应事先约定好过户日期和延迟过户滞纳金，以防发生不必要的 ...
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7月，原告李某作为乙方同被告张某(甲方)签订租赁合同书一份，被告张某未征得房主同意，将王某的住宅转租给原告李某，租期从2007年8月25日开始计算 原告提起诉讼。 法院审理后认为， 我国合同法第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》第二十八 ...
//www.110.com/ziliao/article-286259.html -了解详情
7月，原告李某作为乙方同被告张某(甲方)签订租赁合同书一份，被告张某未征得房主同意，将王某的住宅转租给原告李某，租期从2007年8月25日开始计算 原告提起诉讼。 法院审理后认为， 我国合同法第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》第二十八 ...
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付租金10000元，合同开始履行。后张某得知，陈某租给自己的店面的真正房主是叶某，在2008年陈某与叶某已经签订租赁合同，租期为3年。张 的关系，承租人和次承租人的关系及出租人和次承租人的关系 。笔者认为，对于未经出租人同意，承租人擅自转租的行为 ，会产生三种法律后果： 对于出租人和承租人，如果出租人 ...
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付租金10000元，合同开始履行。后张某得知，陈某租给自己的店面的真正房主是叶某，在2008年陈某与叶某已经签订租赁合同，租期为3年。张 的关系，承租人和次承租人的关系及出租人和次承租人的关系 。笔者认为，对于未经出租人同意，承租人擅自转租的行为 ，会产生三种法律后果： 对于出租人和承租人，如果出租人 ...
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