房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”从该条中可以看出，出租人在未通知承租人的情况下，出售出租屋给第三人的行为侵犯了承租人的优先购买权 。 二、在我国，优先购买权是一种法定权利，直接依据法律规定产生，不允许当事人约定设立。只有在法律明确规定的特定买卖中才能行使优先购买权。而我国房屋承租人 ...
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方诉讼维权，由于没有尸检查明患者死亡原因，医院最终败诉。【关键词】：医院未通知尸检败诉【案情回顾】：2012年7月20日患者孙某某因咳嗽、咳 需要的证据，人民法院应当调查收集。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任 ...
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出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。从该条中可以看出，出租人在未通知承租人的情况下，出售出租屋给第三人的行为侵犯了承租人的优先购买权 二、在我国，优先购买权是一种法定权利，直接依据法律规定产生，不允许当事人约定设立。只有在法律明确规定的特定买卖中才能行使优先购买权。而我国房屋承租人 ...
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乙达成协议，约定甲在3个月之内将本金100万元和利息还清，法院并向双方当事人发送了调解书。但3个月后，甲仍不按调解书的约定向乙履行还款义务 法律并没有规定不能转让调解书确定的债权。 关于第二个问题，笔者认为，债权人转让债权未通知债务人并不导致债权转让无效，其理由为：合同法第八十条规定，债权人转让权利的 ...
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到期后被告一直占用房屋，原告诉至法院请求支付相关房屋空置损失。法院认为双方均未完全履行后合同义务，应适当分担房屋空置损失。 基本案情： 原告上海某物业公司 后承租人未通知出租人即自行搬离,未与出租人办理房屋交接手续,造成房屋空置损失的行为,如何认定？《合司法》第九十二条：合同的权利义务终止后 ,当事人 ...
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优先购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人 避免争议，在合同没有约定或约定不明的时候，才能直接适用合同法。也就是说，合同各方当事人对合同事项有不同于合同法的约定，只要该约定不违反法律的强制性规定，即 ...
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出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。从该条中可以看出，出租人在未通知承租人的情况下，出售出租屋给第三人的行为侵犯了承租人的优先购买权， 司法解释是否还应适用呢？ 笔者认为，优先购买权指的是特定权利义务关系的一方当事人依照法律的具体规定享有的、在同等条件下对标的物能够优先购买的权利。该 ...
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出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。从该条中可以看出，出租人在未通知承租人的情况下，出售出租屋给第三人的行为侵犯了承租人的优先购买权， 司法解释是否还应适用呢？ 笔者认为，优先购买权指的是特定权利义务关系的一方当事人依照法律的具体规定享有的、在同等条件下对标的物能够优先购买的权利。该 ...
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居民，拥有的合法房屋均面临征收，因未能与征收方就拆迁补偿问题达成一致，均未签订安置补偿协议。来先生和陈先生商量之后决定寻求专业拆迁律师的帮助，经过多方 清、证据不足。三、被告实施强拆行为前，并未依法履行催告程序，在实施强拆时，未通知当事人到场及当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法 ...
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的，且如何划分正常的商业风险和情势变更较为困难，掌握不好，有可能使有的当事人规避正常的商业风险，有的法官也可能滥用这项权力，甚至助长地方保护主义，因此我国 。此行为构成对原荒山承包户承包经营权的侵权。 1998年11月11日，村委会未通知原告苏某解除1989年关于裤衩沟105亩荒山承包协议，便重新向外 ...
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