、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分……”本案所涉楼顶覆盖着全楼，关乎全楼业主的共同利益，虽然楼下的业主很少涉足，平时也 它属于业主“专有部分以外的共有部分”，为全楼业主共有。另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。在我国，民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无 ...
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双方各承担一半。待维修结束后，杨某认为建筑物的楼顶属于业主共有部分，因维修共有部分而支出的费用，应由全部业主共同承担，故多次找同楼1至4层业主沟通分摊维修费用，均无果，无奈之下诉至法院。 法院经审理认为，原告杨某要求其他业主分担屋顶维修费用及相应税款的诉讼请求， ...
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业主。隋玉元与肖震居住的房屋系同户型，均为71平方米，隋玉元居住403室，该楼房没有房屋维修基金。2018年春天，隋玉元发现居住的4楼楼顶漏水，隋玉 部分的毁坏程度决定是否防水，肖震要求其他户型的业主共同分摊肖震与隋玉元对应楼顶的防水费用，于法无据，故对其该抗辩意见应不予采纳。关于防水施工费用的分摊， ...
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，每到下雨天，自家天花板都漏雨。张先生觉得虽然自己住顶楼，但楼顶实为公用，所以，维修费用应该由整栋楼居民分担。回复：按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物 为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。提醒：根据我国《物权法》规定，“业主对其建筑物专有 ...
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居民分摊费用未果，顶楼居民将5家邻居告上法庭。日前，红桥区法院审理后认为，楼顶属于原、被告共有部分，双方应共同承担义务，据此一审判决五被告各给付原告用于 发生漏雨，肖某又花费2000元找维修队进行了维修，并就此起诉五家邻居，要求对方承担上次及此次的维修费用共计4000元。 诉讼中，被告五家邻居均辩称， ...
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供电，并解除合同。2005年，徐文勇所租赁的餐饮部营业大厅、九龙洞包房楼顶有渗水现象发生，徐文勇多次向洋汇酒店反映但未能得到解决。2005年 勇没有根据合同法第二百二十一条关于“出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期 ...
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某小区顶楼，由于该房年代久远，夏天雨季来临时，楼顶渗水，导致王某家中的墙面长毛、掉皮。于是王某和妻子商量决定自己花钱找人维修。2012年6月27日王某经人介绍 ，张某当场晕迷，被刘某及工友送往医院抢救。经诊断为双下肢全瘫。仅治疗费用就花费了近二十万元。并且留下终身残疾。为了医疗费和后续治疗费用等赔偿张 ...
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未解决赵女士于2007年购买了B小区一栋别墅。入住后，赵女士发现相邻业主在楼顶加盖了一层，她认为侵害了自己的权利，找物业反映要求拆除。物业公司表示， 合法依据。楼上漏水造成损失2014年2月，林先生家的卫生间出现漏水，给其生活带来不便，还花费不少维修费用。在发生漏水后，林先生找物业公司报修，维修人员经 ...
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一是依共用部分的本来用途使用共用部分。二是共同承担共用部分的费用。如日常维修费用，管理事务费用等。 成员权指各区分所有人为管理共用事务而享有的权利。 的范围。另一类是各区分所有人使用、修缮房屋过程中形成的纠纷，如霸占共用楼顶，损害楼房基础危及楼房安全等，这类纠纷则属于人民法院直接受理民事案件的范围。 ...
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一是依共用部分的本来用途使用共用部分。二是共同承担共用部分的费用。如日常维修费用，管理事务费用等。 成员权指各区分所有人为管理共用事务而享有的权利。 的范围。另一类是各区分所有人使用、修缮房屋过程中形成的纠纷，如霸占共用楼顶，损害楼房基础危及楼房安全等，这类纠纷则属于人民法院直接受理民事案件的范围。 ...
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