总人数过半数的业主同意，业主可以解除物业服务合同。若没有通过业主大会表决，仅是业主委员开会决定解除物业服务合同，不符合法律规定，业主委员会的诉讼请求不会 ，物业服务公司应向相关行政主管部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务公司的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。根据《娱乐场所管理条例》 ...
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年清明节的一天，湖北清江源律师事务所胡永红律师到其顾问单位某小区为一姓马的业主和业主委员会王主任等员工作了一次调解，顺便对他们作了一次业主、物业公司和 ，你们就得我给我开路！”门卫急忙请来业主委员会的王主任。小马不容他开口，又叫道：“业主委员会也得得靠我们业主来选举。我可没有选你什么王主任，我的事不用 ...
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公告。 原审认为，物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构，是全体业主集中意志的代表者，业主大会或业主委员会的决定对物业管理区域内的全体业主 第九条之规定，投同意票的业主数及已送达但没有回馈意见视为同意票的业主数之和已超过小区总业主数半数且该部分业主的建筑面积也已超过该小区总 ...
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物管费及建设公共设施等事项，事关自身利益，请积极参与，如果都存在投机取巧，坐享其成的心理，必被宰割，事情不大，事理不小，愿来者请动步，不来无人请， 。其在小区内张贴《抗议书》、《通知》只是对物业管理费提出不满和批评，这是作为小区业主的正当权利，并没有侵害业主委员会的名誉权。 【分歧】 对蒲某的行为是否 ...
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管理者、行政主管部门之间矛盾日渐增多，该类型的纠纷已成为较为普遍的社会问题。而民法的目的之一在于解决纠纷。业主与业主委员会的纠纷虽属其内部治理结构中的问题 在理论上已得到充分的探讨和发展，司法界亦给予了支持和肯定。那么，具有相似性质的业主与业主委员会之间的诉讼，也并没有不可解决的法律障碍。 【浏览 次 ...
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《物权法》）第七十六条之规定。吉利家园小区建筑总面积82 806平方米，业主总人数613人，对应专有部分面积为22 195平方米。原告换届选举发放和送达表决 款亦规定，街道办、乡镇政府负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷。如果没有备案，那么政府履行指导和协助的 ...
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物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 评析 第一 的权利提起诉讼，没有法律依据。应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，裁定如下：驳回原告协力园业主委员会的起诉。 第二种意见认为 ...
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物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 评析 第一 的权利提起诉讼，没有法律依据。应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，裁定如下：驳回原告协力园业主委员会的起诉。 第二种意见认为 ...
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故易鑫花园业委会请求赔偿损失的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。故依法驳回原告易鑫花园小区业主委员会的诉讼请求。 [评析] 在本案中关于 合法成立、有一定组织机构和财产但不具备法人资格的组织。由于目前业主委员会没有无法得到民政部门及工商部门审批，没有独立的组织机构和财产，因此成为“其他组织”的 ...
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故易鑫花园业委会请求赔偿损失的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。故依法驳回原告易鑫花园小区业主委员会的诉讼请求。 [评析] 在本案中关于 合法成立、有一定组织机构和财产但不具备法人资格的组织。由于目前业主委员会没有无法得到民政部门及工商部门审批，没有独立的组织机构和财产，因此成为“其他组织”的 ...
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