具有不可分割性。在房地一体的格局下，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用。 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的 建设用地使用证》返还给李某东，李某东应当对因合同无效给张某长造成的经济损失依责赔偿，具体赔偿数额，法院将参考《评估报告书》及现有证据、结合 ...
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具有不可分割性。在房地一体的格局下，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用。 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的 建设用地使用证》返还给李某东，李某东应当对因合同无效给张某长造成的经济损失依责赔偿，具体赔偿数额，法院将参考《评估报告书》及现有证据、结合 ...
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不成立，如果事后当事人实际履行，可以认为当事人通过实际履行达成合意，合同成立。合同无效，系合同内容上违反了法律或行政法规的强制性规定和社会公共利益，故而合同 合同，应确认该合同无效。 五是法律后果不同。如果合同一经被宣告不成立，有过错的一方须承担缔约过失责任，赔偿另一方所遭受的利益损失，如果当事人已经 ...
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合同关系。 经询问，蔡某、董某认为商品房销售合同无效的理由有：某房地产公司虚假宣传学区房的行为违反法律行政法规的强制性规定；某房地产公司与某公司恶意串通、 某购买涉案房屋。蔡某、董某亦明确表示其要求退还房款610万元及赔偿损失系基于商品房销售合同无效主张。 蔡某、董某称涉案房屋为人大附学区房系销售人员 ...
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合同关系。 经询问，蔡某、董某认为商品房销售合同无效的理由有：某房地产公司虚假宣传学区房的行为违反法律行政法规的强制性规定；某房地产公司与某公司恶意串通、 某购买涉案房屋。蔡某、董某亦明确表示其要求退还房款610万元及赔偿损失系基于商品房销售合同无效主张。 蔡某、董某称涉案房屋为人大附学区房系销售人员 ...
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合同无效，其行为违反了合同法规定的诚实信用原则，理应对合同无效后导致的信赖利益损失进行赔偿。平谷区同等面积的房屋价格已由2002年的17万元上涨至如今的 在出卖时应当明知其所出卖的房屋及宅基地属法律法规禁止流转的范围，出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，该行为不仅有悖诚信并存在缔约过失，故应对 ...
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名买房关系，而双方之间约定违反国家关于经济适用房管理的法律法规，应属无效，因此李某夏基于合同无效提出本案诉讼请求。李某春对此不予认可，主张双方是借贷 夏承担次要责任。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条及相应法规所规定的可认定商品房买卖合同的情形。2、赔偿数额明显过高，显失公平。涉案房屋初定房价120万元， 、关于合同无效后的处理。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应各自承担 ...
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）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，涉案房屋属于经济适用房，目前尚不具备上市交易的条件 加以限制的辩解无法得到法院的采信，原告对于合同无效亦有过错，故原告主张的房款利息，无法得到法院的支持。对于装修损失，双方当事人达成一致意见，由被告补偿原告 ...
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万元，【审判】一审法院认为：罗某与国贸房地产公司之间签订的《房屋定购合同》，不违反法律法规的禁止性规定，该民事法律关系合法有效，依法应予保护。该合同从 二审改判的理由。由于涉案合同无效，依照无效合同的处理原则，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的， ...
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