公司、李龙官、刘美容承担。事实与理由：1.一审法院查封案涉房屋之前，李兆仁与航龙公司并未签订合法有效的书面买卖合同，一审认定事实错误。李兆仁与航龙公司 属于另有规定的情形，应当审查李兆仁所购房产是否符合规定的条件。虽然本案争议房产属于住宅，但由于李兆仁未主张系其用于居住且名下无其他居住房产，故不适用该 ...
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义务。甲公司拖延未办理分户产权登记。另查明，依据房管局核发的房屋所有权证，法院查封的登记在甲公司名下的房屋共五层，设计用途为商业服务，房权 证附记载明了 根据《物权法》第9条、第16条、第17条及其他相关规定，不动产的所有权归属应以不动产登记的内容为准。本案中，刘某等5人虽然与 甲公司签订了房屋转让 ...
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财产保全。在民事诉讼进行中，该法院查封了房地产公司的某商品房，并向不动产登记机关发出协助执行通知，嘱托登记机关作查封的备案登记。但是由于房地产登记机关的工作 应尽的审查义务而导致登记错误，其行为即具有违法性，由此相对人造成的损失，符合国家[赔偿的条件。《城市房屋权属登记管理办法》第三十七条规定，因登记 ...
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数十宗证据充分说明本案房产真实权利人系赵某芳，林某云仅是名义登记人。不动产登记簿记载与真实权利状态不一致时，应以真实权利情况确定房屋归属之相关规定，一审法院 法院查封，后赵某芳将该10万元偿还给吴某聪，河北省法院解除了涉案房屋的查封，达到了过户的条件。 因赵某芳不具备北京市商品房购房资格，故赵某芳作为 ...
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善意第三人或者为善意第三人设定他物权，在符合一定条件的前提下，善意第三人依据法律的规定取得动产或者不动产所有权或者他物权的制度。根据该规定，善意取得的客体不光 ，较低交易成本。再次，结合本案来分析，黄某将法院查封状态下的房产抵押给他人，属于无权处分（因为房产被查封，权利受限制），而作为案外人的借款人陈 ...
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驳回上诉，维持原判。 【评析】 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但 公司的涉案房屋，姜霞与金富源房地产公司在法院查封之前就签订了合法有效的书面买卖合同；姜霞于签订合同的当天已向金富源房地产公司支付了全部购房款，金 ...
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提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对 因此，不动产物权以登记为公示生效的要件，且不动产登记具有公信力。因涉案房屋登记在李某峰名下，一审法院查封涉案房屋，符合上述规定。周某羽在诉讼中提供证据证明 ...
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新的债权债务关系，强制管理一般是采取将被执行人不动产和特定动产出租，以收取的租金来清偿债务的方式。 3、执行法院决定采取强制管理措施时，应规定合理的管理 尝试的救济途径。 二是申请重新估价、拍卖。新的司法解释并未对该情形的条件作出明确规定。依照最高院领导的解读精神，被处置财产市场行情发生变化后，债权人 ...
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人在房屋被解除上述措施前不得出售，否则所签订的房屋买卖合同无效。如法院依法查封的房屋、被划入拆迁规划红线范围内的房屋等等。 二、房屋买卖合同效力认定中的一些 物权的，参照前两款规定。"可见，我国法律已确立了我国物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，不知有其他共有人或无从 ...
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将这套房子出卖后偿还债务，目前这套房子已经被法院查封。中介人员明确告诉小董因为房屋被查封，产权过户的手续可能比较复杂，但房东表示拿到房款后会马上 》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一） 在人民法院查封之前已 ...
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