买房，是否属于夫妻共同财产？赵启太律师、田凯程律师为您释疑【关键词】父母为子女买房 赠与 夫妻共同财产【案情简介】罗某与黄某于2002年12月30日登记结婚 的。2007年5月21日，黄某为剥夺其合法财产权益，将房屋转让给其母赵某。可赵某并未实际支付房屋预付款。离婚时黄某也未将34万元房屋预付款的一半 ...
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》非效力性强制性规定，借名买房合同效力不受其影响。否定者认为，政策性房屋一旦转让将损害社会特定群体的利益，其行为目的在于规避国家政策，不应肯定其效力 默示乃至符合当事人交易习惯的沉默意思。从默示意思表示的角度出发，父母赠与房屋往往与子女及其配偶的婚姻关系联系密切，甚至可以说婚姻关系是赠与的前提。据此 ...
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某英是房屋唯一所有权人，对自己子女的赠与，不是夫妻共同财产，张某英是房屋唯一所有权人，他人不享有权利。2、原告起诉依据的本案房屋转让协议书，性质是赠与合同，张某 购房款。5、张某英与原告之间从来没有借名买房协议，不存在借名买房关系，房屋是父母对张某英的赠与。 第三人迟某平辩称：我不同意被告张某英的意见 ...
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）规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，夫妻在离婚协议中约定房屋归子女所有，但在协议签订后并未将 即案涉房屋享有所有权，具备提起第三人撤销之诉的起诉条件。严天聪的父母严小方、裘美玲于1998年离婚，1999年11月29日，严天聪及父母被 ...
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胡某君、王某苒给付周某涵4195800元及利息。 2020年6月18日，案涉房屋以赠与方式变更登记至王某刚、任某兰名下。 裁判结果 一、撤销被告王某苒将 其抗辩的房屋实际所有权人为王某刚、任某兰，过户仅为将房屋返还给父母的名义，符合无偿转让财产的形式要件，显然对周某涵债权的实现产生影响，应当予以撤销。 ...
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小姐登记结婚。2003年,一家人经商议,王先生母亲和哥哥将其名下的系争房屋产权份额以1万元的价格转让给王先生。2007年，王先生夫妻又购买了一套房产，产权登记 （或有法律明确规定此为个人一方财产的）。按此规定，婚后一方父母出资为子女购买的房屋应该属于夫妻共同财产。 在适用《解释三》第7条时，必须要严格 ...
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外人王某军。而且诉争房屋产权在购房后就直接登记在了答辩人名下，赠与事实清楚。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力 认定存在借名买房的关系；二、被告系二原告的独生子，与多子女家庭有所不同。独生子女家庭父母与子女之间在情感依赖和经济依存方面更为密切。换言之，财产是夫妻共有、 ...
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外人王某军。而且诉争房屋产权在购房后就直接登记在了答辩人名下，赠与事实清楚。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力 认定存在借名买房的关系；二、被告系二原告的独生子，与多子女家庭有所不同。独生子女家庭父母与子女之间在情感依赖和经济依存方面更为密切。换言之，财产是夫妻共有、 ...
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过户手续应由监护人完成。根据物权法第九条的规定，即“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 属于婚姻存续期间的夫妻共同财产。 综上，“房屋归子女继承”的离婚协议并不产生房子归子女所有的法律效力，夫妻共同财产并未分割。父母离婚时要将财产处分给子女， ...
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为真实且没有抵押，遂办理了抵押权登记。 一审法院认为，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 称涉案房屋一直由其居住使用，熊某聪亦表示对此知情，但父母居住在子女房屋内实属正常情形，熊某聪对此未产生合理怀疑亦属正常。 且抵押权并不取得物的占有 ...
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