物业公司在收取物业管理费时 -案例分析搜索

前期物业服务合同是否对业主具有约束力

对融华小区进行管理服务。合同签订后阳光物业服务公司入驻融华小区张贴告知书并开始进行物业服务。2013年3月，阳光物业服务公司在收取物业服务费时，小区有11 合同是否对业主具有约束力，主要存在两种不同的意见：第一种意见认为：该前期物业服务合同对融华小区业主无约束力。根据合同法原理，为第三人设定义务的， ...

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杨某某诉因上海明佳物业管理有限公司物业管理纠纷案

8元，由杨某某负担。判决后，杨某某不服，向本院提起上诉。杨某某上诉称，明佳物业公司催讨物业管理费时，未提及交付滞纳金，且双方从未对欠付物业管理费需明佳物业公司对明佳公寓按每月每平方米0.7元收取公共服务费，明佳物业公司在同一备案审核表上拟定电梯、水泵运行费为每月每平方米0.6元。之后，杨某某按期以 ...

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杨某某诉因上海明佳物业管理有限公司物业管理纠纷案

8元，由杨某某负担。判决后，杨某某不服，向本院提起上诉。杨某某上诉称，明佳物业公司催讨物业管理费时，未提及交付滞纳金，且双方从未对欠付物业管理费需明佳物业公司对明佳公寓按每月每平方米0.7元收取公共服务费，明佳物业公司在同一备案审核表上拟定电梯、水泵运行费为每月每平方米0.6元。之后，杨某某按期以 ...

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前期物业服务合同(示范文本)(2003年北京版)

月________________日止。第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第五章物业合同的约定，在本物业区域内提供物业服务； 2．向业主和物业使用人收取物业服务费。 3．有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为； ...

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律师代理物业管理费纠纷案诉讼技巧

经过政府主管部门备案的收费标准做为其收取物业管理费的依据。笔者认为，这恰恰就是物业公司的举证失误所在。因为物业公司报备的收费标准无证据证明是合法欠条的情况比较少见，所以，大多数物业管理公司在起诉业主拖欠物业管理费时，往往举证物业管理公司自制的格式欠费催缴通知单，物业公司在不同时间发给业主的欠费通知单 ...

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“书面催缴”是否是物业公司起诉业主追缴物业费的前置程序

有限公司履行了凯源锦绣名城小区小区的物业管理服务义务，具有收取物业管理服务费的权利。李某昌、李某红作为该小区的业主，在接受物业管理有限公司提供的相关物业管理物业费，并非恶意不缴。通过书面催缴，可以提醒忘记缴纳物业费的业主主动去缴纳，也可以提供给物业公司与恶意不缴纳的业主进行沟通的机会，了解业主的请求 ...

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【物业纠纷】李先生拖欠八年的取暖费该不该缴？

进行过报备，并取得了相关许可。故此，符合北京市住宅锅炉供暖的相关管理规定。李先生主张物业公司不是合法供暖单位，缺乏依据。其次，李先生屋内是否存在供暖不足的。【办案心得】本案中，本律师虽然代理物业公司取得了胜诉，但从法律风险管控的角度来看，该物业公司在应对业主拖欠供暖费时，存在经经验不足的问题。首先， ...

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取消水电气开户费，物业不得乱收公摊水电费

重点内容摘录：供水环节：取消供水企业及其所属或委托的安装工程公司在用水报装工程验收接入环节向用户收取的接水费、增容费、报装费等类似名目开户费用，：物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，应通过物业费、租金或公共收益解决，不得以水电气暖费用为基数加收服务类费用。国务院办公厅转发国家发展 ...

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郑吉文律师保管合同纠纷经典案例

日，原告李力驾驶其自有的雅阁川A01155号车到人生茶楼消费时，将该车于当日21时35分停放在富丽公司停车场，并按停车场的指定将该车停放在停车由人生茶楼承担的意见，本院认为，人生茶楼不具有经营停车场的经营职能，富丽公司停车场虽以物业管理办公室的名义向人生茶楼发出了24时至次日8时由人生茶楼对自己客户 ...

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实验室租赁合同

必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用的变动。（四）公共物业管理费1．公共物业管理费为_________公司向进驻园区企业统一收取的物业管理费（只限乙方向_________ 按收费通知单向甲方缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。甲方保留在政府有关部门调整电费时相应调整电费的权利。（二） ...

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