足额物业管理费。但是双方合同仅仅履行了5个月，物业公司擅自撤离小区。本案的法律关系比较清晰，开发商——物业公司——业主这三方之间存在2个合同关系：一是由开发商和 费后，服务质量低下，不完全履行合同而导致的纠纷。而在本案中，物业公司完全拒绝提供服务，根本违约。这种情况的出现，明显可以看出，处在强势地位的 ...
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小区业主不满意其服务，被诉至法院，今天，北京市朝阳区法院一审判决物业公司7日内撤离小区。2002年，开发商给地处北京朝阳区北四环外的裕瑞轩小区指定了北京裕 问题，大家决定以“招聘会”的形式重新选聘物业公司。招聘会结束后，经过业主评议，裕发弘瑞物业公司落选，但该物业以种种理由拒绝退出小区。随后，小区业主 ...
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费纠纷 【案情主线】1996年北京市宣武区某小区实施危旧房改造，被告王某等五名业主作为被拆迁户，于1999年9月回迁，并按房改标准价购得小区安置房屋。入住 、在A物业公司撤离、在B物业公司擅自进入，业主的权益其实都受到了侵害。业主们未能及时采取法律手段保护自身权利，时机的流失导致业主们只能采取拒绝交纳 ...
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决定或者物业服务合同的案例。在北京，万通新世界广场业主王女士认为业委会委托物业公司召集业主大会、统计票权程序违法，导致此次会议形成的决议存在虚假问题，其 的一种具体体现，当这种侵害排除请求权直接行使遭到拒绝后，法律赋予业主可以通过司法途径获得救济。因此，所谓的业主撤销权，其实质上是一种侵害排除请求权， ...
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业主至今没有拿到房产证。由于没有拿到房产证以及不满开发商委托的物业公司的服务，孟女士从2009年1月起拒绝缴纳物业管理费，不仅如此，孟女士等80多位业主 物业公司招投标，如果改聘了新的物业公司，原有物业公司必须退出”，谢志强表示，他们现在不撤离的原因，是因为该小区的业主委员会没有通过房管局备案，不具备 ...
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宾至物业撤出无效、继续提供服务，从而解决与现有物业公司的矛盾之法律效果，使得被悬空的业主权利得到救济！【办案掠影】接受委托后，毕文强律师并未立即提起 函》，质询开发商选聘新物业公司的合法依据以及其对宾至物业擅自退出的处理形式。问世间“智慧”孰与开发商争锋？长安兴业公司口头拒绝作出任何书面答复意见！其 ...
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】 本案争议的焦点在于，物管公司在作出终止物业服务的决定，并实际向业主委员履行了部分终止物业服务范围内的事项后，又拒绝撤离，并继续在小区进行物管 物管条例中没有规定物管企业提前解除或终止合同的程序要求，可见作为受托人的物业管理企业根据《合同法》的规定，提前解除或终止合同具有合法性。基于上述理由，被告在 ...
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