建设或者两个以上单位共同开发建设的物业管理区域，其配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的 管理招标人是依法提出招标项目的业主或者业主大会。 物业管理投标人是响应物业管理招标，参与投标竞争的具有相应物业管理企业资质的企业法人。 包干制是指业主 ...
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建设或者两个以上单位共同开发建设的物业管理区域，其配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的 管理招标人是依法提出招标项目的业主或者业主大会。 物业管理投标人是响应物业管理招标，参与投标竞争的具有相应物业管理企业资质的企业法人。 包干制是指业主 ...
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通过立法、完善制度加以解决。 目的： 明确业主、物业管理企业和物业开发建设单位的权利、义务，规范物业管理企业的行为以及业主大会、业主委员会、职责、运作 企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。 第六十条 违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收 ...
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按照防水标准提交施工方案； 6、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。 物业管理公司在收到装修人的申报材料后应及时进行审核，确认无误 协议》，对于在验收中发现的问题依然要求装修人、装修企业限期整改直至最终验收合格。最后由物业管理企业将验收资料存档备查并办理退还装修保证金等手续。[6 ...
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在限定期限内不办理相应手续的，视为入伙）。 甲方向乙方收取如下费用： 1、结构保证金： X元/户； 2、垃圾清运费： X 元/平方米； 第二条 本物业管理区域内车位 在此限； （九）除上述各款外，其它不可归责于开发建设单位和其委托的物业管理企业。 第八条 违约责任：（一）开发建设单位和其委托的物业管理 ...
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。1.2标准、规范本合同适用于有关物业管理服务的各类国家及地方标准规范或行业标准规范或企业标准规范，合同双方需强调遵照执行的标准规范可在专用条款中约定。1 设备的用途；不得占用、挖掘物业管理区域内道路和场地；确因工作需要，乙方应事前以书面形式向甲方提出申请并经同意后，方可实施，施工不得影响机关工作秩序 ...
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是过错责任，而不是故意或重大过失责任。《物业管理条例》第三十六条第二款规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的， 的，而不向物业公司申请一个停车车位，造成摩托车被盗，主要过错在邱某。邱某的摩托车由于不是在统一车位内被盗，物业公司只要证明已按物业管理服务合同约定全面 ...
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的规定，中岱电讯公司和中珊公司也须就其与该局之间的纠纷依法另行解决，故中珊公司的申请不符合法律规定，该院予以驳回。该院于2007年6月1日 实际导致股权所有人的权利发生变化，就不能以出让人对股权无处分权为由认定股权转让合同系无权处分合同进而无效。广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东 ...
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，该实际施工主体与被挂靠企业间并不存在隶属或管理关系，构成独立主体间的承包合同关系，如果挂靠单位并无相应施工资质的，应认定该承包合同关系无效 除依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，属于应当由人民法院调查收集的证据外，对工程量或工程造价进行鉴定应当依照当事人的申请进行，对工程量或工程造价进行 ...
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：河南省高级人民法院认为：本案不符合再审申请条件，关于黄某提出的先履行抗辩权的问题，基于黄某与润达物业管理有限公司洛阳分公司（以下简称润达洛阳分公司 ，要求润达洛阳分公司整改直至终止合同并提议召开业主大会选聘新的物业管理企业等方式维护自己的合法权益，或者要求润达洛阳分公司承担继续履行、采取补救措施或者 ...
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