77元/月调整为0.85元/平方米/月;商业用房按照1元/平方米/月收取。并将该收费标准在小区内进行了公示。 本院认为 本案在审理过程中,xx地产公司对xx 物业公司签订的《x融﹒xx园小区的前期物业管理服务合同》合法、有效，对xx地产公司、xx物业公司及该小区的其他业主均具有法律约束力。根据上述合同 ...
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了较为明确的规定，但从整体情况来看，业主自治组织的发育离健康、完善的标准还相差甚远，即使已经成立业主委员会的，也存在着经济关系不明确、权利义务 应及时干预，指导业主与物业管理企业就物业收费标准达成一致，以减少纷争。另外，建议引入具有评估、监测功能的第三方机构，就物业服务标准、物业公司资质等级等进行鉴定 ...
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服务合同》，合同约定由原告提供凯源小区的物业管理服务，物业服务费按物业建筑面积计收，多层住宅、杂物间的物业服务收费标准均为0.45元/平方米等。被告系凯源 备案；6、原告的资质证书1份，证明原告的资质等级；7、关于要求限期支付物业服务费的函、漳平市凯源锦绣名城B3栋405室缴费情况公示、缴费通知单、顺 ...
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。其入住时与梨园镇小街三队村委会签订了《小街之春小区物业管理公约》，约定小区物业管理与服务项目及小街之春嘉园物业管理机构成立后，公约由村委会移交物业管理 费每建筑平方米每月为0.7元；小街之春嘉园物业管理机构成立后，本收费标准由村委会移交物业管理机构，收费标准依然有效。2010年3月16日，北京君合 ...
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小区的夜间巡逻。 就被盗财产的赔偿事宜，吴澍、谢胡勇在与永大物业公司协商未果的情形下，遂提起诉讼。 [审判] 山东省济南市历城区人民法院经审理认为，吴 的物业费是参照政府的指导价，确定费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式进行约定，物业管理 ...
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出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。纠纷出现后， 协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量 ...
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房屋质量问题 法官们发现，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生矛盾，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 法官介绍，这类问题主要表现在： 房管部门和物价部门早在2004年就制定了物业服务标准，详细规范了物业收费标准及各级收费应达到的服务标准。2008年3月又出台了《石家庄市住宅 ...
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,山东省物价局会同省住建厅颁布《山东省住宅物业服务收费管理办法》。《办法》规定了物业费的构成、服务项目和收费约定,将于2012年1月1日起 政府指导价,非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费实行市场调节价。 普通住宅物业服务收费,其成本包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 ...
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判决：物业公司协助李某开通房屋的用水用电；按照签订的《物业管理服务协议》约定的物业服务费交纳标准，赔偿李某自收房之日至实际开通用水用电之日止的物业 ； 3.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交； 4.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交； 5.物业 ...
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收费标准。原告表示2005年5月以后，物业费的收费标准调整为6月/建筑平米/月。原告为被告提供了物业管理服务，被告自认欠付原告2002年12月至 ，被告主张原告的诉讼请求大部分已超过诉讼时效，原告提交了其起诉其他业主要求支付物业费案件的（2009）朝民初字第19864号民事判决书，以证明原告一直在向本 ...
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