的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的规定，电梯门前的楼道是属于本大厦全体业主共有的建筑物的共有部分， 服务收费。物业管理条例颁布以后，应建管分开，开发商与物业服务企业各自独立经营是市场化的必然，物业服务企业必须通过自身实力才能赢得市场。【案例十】某 ...
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存在不当行为，就要承担相应的法律责任。对此，《物业管理条例》第三十六条第二款规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害 过失，因此也应当承担一定的民事责任。综上所述，二审法院的判决结果是合理合法的。【案例二】某市的绝大多数楼盘在交房的时候都有这样的情景，业主去办理入住 ...
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法制办公室向社会大众公布的《中华人民共和国物业管理条例（草案）》征求意见稿第四十九条规定：“物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。”第二款规定：“ 对物业管理公司的品质、形象和品牌都是不小的损失。笔架山庄案例中，虽然物业管理公司最终胜诉了，但名声却是传了出去，就是普通的大众也知道出了这么 ...
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法制办公室向社会大众公布的《中华人民共和国物业管理条例（草案）》征求意见稿第四十九条规定：“物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。”第二款规定：“ 对物业管理公司的品质、形象和品牌都是不小的损失。笔架山庄案例中，虽然物业管理公司最终胜诉了，但名声却是传了出去，就是普通的大众也知道出了这么 ...
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设施、协助管理公共秩序、安全防范等义务时是有瑕疵的，故依据《物业管理条例》第三十六条第二款之规定，对孟进车辆被盗造成的损失，建宇物业公司应承担相应 2：车辆停放在小区内毁损或丢失，业主与小区物业管理公司均无过错的情况下，物业管理公司是否承担一定的赔偿责任？【案例2】杨晓燕诉厦门市银鼎岩物业管理有限公司 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 一、原告诉称 原告某小区业主委员会起诉称：张先生是601 一遍，擅自把阳台上加上了窗户。后该小区业主委员会根据《甲市居住物业管理条例》和小区管理规约的规定，要求刘某拆除窗户，刘某拒不拆除，无奈之下，该小区 ...
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公共绿地和道路，房地产开发企业承诺的60平方米花园面积事实上不存在。在诉讼中，物业公司诉称：被告扩建自家花园，占用公共绿地，要求被告拆除自行搭建的院墙，将 、搭建院墙的行为，侵犯了其他业主的合法权利。因此根据《物业管理条例》第50条的规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变用途。 ...
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对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接，不得以任何理由阻挠新物业服务人进场服务。根据《北京市物业管理条例》的规定，物业服务人违反履行交接义务和退出物业 之前按《物业管理委托合同》约定每月0.4元/平方米的标准，自2015年12月起按照每月0.6元/平方米的标准支付拖欠的物业管理费，均无不当。案例文号： ...
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状告物业公司，最终是败诉收尾。案例一：武汉市汉阳区人民法院一审（2016）鄂0105民初1652号原告：贺某。被告：武汉金田物业管理有限公司。原告贺某诉称：因 赔偿其被盗物品损失8万元。一审法院认为：其一，《物业管理条例》规定，物业管理是指物业公司按物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地 ...
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产业园区物业管理条例约束。案号：福建省厦门市翔安区人民法院(2013)翔民初字第2200号；福建省厦门市中级人民法院(2014)厦民终字第1735号来源：《人民法院案例选 辑(总第94辑)5因不可归咎于物业服务企业的原因致使物业服务企业在无合同依据的情况下为业主提供了物业服务，业主享受了该服务，应认定 ...
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