共和国合同法》的规定。《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的效力高于地方性法规《广东省物业管理条例》，在两者有冲突情况下，应运用效力高的法律。另外 有法律依据也有较好的社会效果，体现了法律效果与社会效果的有机统一。笔者认为，在《广东省物业管理条例》的相关条款未作修改的情况下，业主不能以 ...
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共和国合同法》的规定。《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的效力高于地方性法规《广东省物业管理条例》，在两者有冲突情况下，应运用效力高的法律。另外 有法律依据也有较好的社会效果，体现了法律效果与社会效果的有机统一。笔者认为，在《广东省物业管理条例》的相关条款未作修改的情况下，业主不能以 ...
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；五、四川宏都房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内向成都共享物业管理服务有限公司支付2016年7月22日至2018年7月31日期间的垃圾清 人民法院予以撤销。相关法律法规已赋予业主就业主大会或者业主委员会所作决定侵害自身合法权益，可请求人民法院予以撤销的权利。如宏都公司认为签订的物业服务合同 ...
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年至2007年业主共有部分收益的界定和分配问题。法院认为，本案中所谓共有部分的物业管理收益应为共有部分收入与成本支出的差额，双方在本案审理中已经达成一致， 自行处置的权利，依据相关法律法规，该款应用作小区的维修基金，业委会作为执行机构，使用该款应按照业主的意志和法律的规定行使。关于物业公司提出的对上述 ...
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内容、标准、收费、违约责任等主要部分。避免因业主买房时对物业管理相关内容不清晰，业主入住后对物业服务企业的服务收费等事宜产生质疑，产生不必要的矛盾；第 在法律上的问题而主张权利吗？律师评析：该前期物业管理期限的条款违反了现行有关物业管理法律法规规定，业主可以依法向法院请求确认该条款无效。根据《物业管理 ...
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。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。上述法律法规规定了物业管理公司在业主装修时其应尽的义务。 被告昌浩公司的不作为主要 防水标准提交施工方案； 6、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。 物业管理公司在收到装修人的申报材料后应及时进行审核，确认无误后与 ...
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侠，原审被告郑州铁路局郑州北建筑段委托代理人贾伯祥，原审被告郑州新晖物业管理有限公司委托代理人曾波，原审被告郑州市管城回族区二里岗街道办事处委托代理人王 合格，但并不一定说明房屋建设符合相关法律法规规定。4.本案发生事故的房屋是上诉人郑州铁路局分发给单位职工的福利房，管理一直是郑州铁路局的下属机构郑州 ...
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【案情简介】原告：李老太 被告：北京高腾物业管理有限公司 原告李老太在被告北京高腾物业所管理的自家楼下大厅摔倒，要求被告进行赔偿，但因多次协商 ，物业公司应承担赔偿责任。 本案中被告人物业公司不积极执行法院的判决，正确适时地履行赔偿义务，这是违法的。 【相关法律法规集成】 1.《中华人民共和国通则》 ...
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辩称：1.与申请人签订的某某小区入伙手续属于物业单方面的霸王条约；2.物业没有给业主提供承诺的服务；3.物业对小区内管理不到位、服务质量差、公摊电费 五十七条之规定，裁决如下： （一）被申请人支付申请人物业管理费4169元； （二）申请人的其他仲裁请求不予支持。 【相关法律法规解读】 本裁决适用的相关 ...
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随着房地产市场的快速发展，物业管理相关法规的出台，开发商均在楼盘开发中引入了物业管理，同时一些以房改房为主的社区也相继进行了物业管理，近几年有关物业管理 墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备， ...
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