法学理论基础上对个案做出裁判解释，从而确保司法的公正与效率。本文就是基于《物权法》颁布之后，因法官选择适用了不同的法律导致了房屋买卖中截然不同的判决结果 的一个参考，避免自己的权益在买卖房屋中受到损害。 照应开篇的案例，《物权法》实施后，如果北京市第一中级人民法院的判决最终成为通说的话，那么我认为肯定 ...
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法学理论基础上对个案做出裁判解释，从而确保司法的公正与效率。本文就是基于《物权法》颁布之后，因法官选择适用了不同的法律导致了房屋买卖中截然不同的判决结果 的一个参考，避免自己的权益在买卖房屋中受到损害。 照应开篇的案例，《物权法》实施后，如果北京市第一中级人民法院的判决最终成为通说的话，那么我认为肯定 ...
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应用法律若干问题的解释》 建筑物区分所有权制度，在2007年10月1日期实施的物权法中用专章进行了规定，充分表明我国民法学界及立法者已经认识到建筑物区分所有权 ”应当加以界定，并且它只能从事其有资质的专项服务。 建议增加一个条文：物权法第八十一条所说的“其他管理人”，是指具有相应资质的园林、机电维修 ...
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民事判决查明的事实，认为：该案为异议登记不当损害责任纠纷。《中华人民共和国物权法》第十九条规定，利害关系人可以申请异议登记，……异议登记不当，造成权利人 应依据不动产所在地法律即内地法律进行判断。大陆有关确认财产权益的法律不仅仅包括《物权法》、还包括《民法通则》、《婚姻法》、《城市房地产管理法》等法律 ...
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优先受偿权的诉讼请求。 管析 笔者认为本案的抵押权并未消灭。理由如下： 一、物权法不溯及既往。《立法法》第八十四条规定：法律、行政法规、地方性法规、 享有两年的行使期限的抵押权，只有在到期后不行使才自然消灭。 补充 关于担保法与物权法的衔接问题，最高法院副院长奚晓明在全国民商事审判工作会议上的讲话中， ...
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优先受偿权的诉讼请求。 管析 笔者认为本案的抵押权并未消灭。理由如下： 一、物权法不溯及既往。《立法法》第八十四条规定：法律、行政法规、地方性法规、 享有两年的行使期限的抵押权，只有在到期后不行使才自然消灭。 补充 关于担保法与物权法的衔接问题，最高法院副院长奚晓明在全国民商事审判工作会议上的讲话中， ...
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形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记；唐甲主张本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。 二审法院认为 仍登记在唐某名下，并不影响双方对上述房屋内部处分的效力。理由如下： 《物权法》以登记作为不动产物权变动的法定公示要件，赋予登记以公信力，旨在明晰物权 ...
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问：在我国哪些资源和财富国家和集体分别依法所有？ 胡律师答：依据我国《物权法》第四十七条规定：城市的土地属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和 对以上所有权的问题用一句话做一个简单的小结！ 胡律师答：总之，根据《物权法》的规定：国家出资的企业，由国务院、各级地方人民政府履行出资人职责，集体所有的 ...
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，即办理房屋产权过户手续，并不是直接确定该房屋的权属。因此，本案与我国《物权法》第二十八条规定的适用情形并不相符合，也就是说，赵某不能依据《物权法》 通过向法院申请执行以达到办理房屋产权转移手续的目的从而维护自己的合法权益。我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生 ...
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并没有请求报酬的权利。 考虑到对善意第三人利益和正常交易秩序的保护，《物权法》第一百零七条作出了如下规定：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物 现身，而不是真的愿意给付悬赏费。如果该说法成立，则本案完全不能适用《物权法》关于遗失物返还的规定，因为偷属于典型的侵权行为甚至犯罪行为，偷狗者不仅不 ...
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