，对于未办理不动产抵押登记的抵押合同一般认定为无效，并判决由抵押人承担一定比例的过错赔偿责任。2000年12月13日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华 补充和修正，有条件地认可了未办理不动产抵押登记的抵押合同效力。2007年10月1日起施行的物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和 ...
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抵押物登记，抵押合同自登记之日生效的规定与《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第十五条关于当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产 调解。 五、最高人民法院处理结果 最高人民法院认为，本案二审争议焦点：《最高额抵押合同》是否生效，伊尔库公司是否应当承担担保责任。故本案案由实为信用证垫款 ...
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其提供借款5万元，并已履行给付义务，被告理应遵守诚信原则，依约定履行偿还借款的义务。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息，属违约，因此应承担还款责任。 履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一 ...
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其提供借款5万元，并已履行给付义务，被告理应遵守诚信原则，依约定履行偿还借款的义务。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息，属违约，因此应承担还款责任。 履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一 ...
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其提供借款5万元，并已履行给付义务。被告理应遵守诚信原则，依约定履行偿还借款的义务。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。 履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一 ...
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其提供借款5万元，并已履行给付义务。被告理应遵守诚信原则，依约定履行偿还借款的义务。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。 债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一 ...
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约定其他生效条件，故根据前述规定，本案抵押合同应确认为已生效，未办理抵押登记不影响合同效力。《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭， ，故要伊尔库公司继续办理抵押登记已无必要。关于违反抵押合同的约定，未办理抵押登记，违约担保人应承担的赔偿责任的范围，法律无明确规定，在实践中看法不一。 ...
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生效及小王的父母是否应当承担还款责任。 法庭认为，关于房屋抵押借款合同是否生效的问题，我国担保法与物权法有不同的规定。担保法规定，不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自抵押登记时生效。但物权法第十五条对抵押合同的效力作出明确规定，未办理抵押登记的，不影响合同效力。依据新法 ...
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,且双方亦未办理抵押登记手续,故该抵押权并未生效。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另 物的担保合同生效但担保物未办理登记情形下担保人责任的承担。首先，关于担保人所应承担责任的性质。在担保物办理了登记的情况下，债权人可以以其享有的 ...
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，房产抵押协议成立生效。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的， 抵押担保责任。双方在借款合同中关于买卖抵押房产的协议规避了我国担保法和物权法关于抵押时双方不得约定转移抵押财产所有权的禁止性规定，该内容无效。 一种意见认为 ...
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