效力，权利人可以依合同请求抵押人履行合同，进行抵押登记，取得抵押权。如社科院起草的物权法草案建议稿第310条规定“抵押合同自成立之日生效”及第312条规定“抵押权自抵押 设立抵押。严格地说，在某一财产之上设立抵押，使该财产承受了法律上的负担，抵押的设立也必然使财产的所有权受到限制，所有人对该财产不能像 ...
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依法登记的房屋权利受国家法律保护”。 三、我国《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 其二，从我国《婚姻法》及其相关司法解释，以及房屋所有权的理论和法律规定分析，以上两种意见也是错误的。 按照我国《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系 ...
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保险金赔偿的诉讼主体资格。从实体方面分析，由于该保险合同标的的转移导致了保险合同主体的变更，该车附随的保险利益也随之转移给了受让人享有，其在事实上具有了 上应自交付时起转移。我国《物权法》明确规定机动车所有权的转移不以登记为生效要件。《物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力， ...
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第三人颁发了《房屋所有权证》。 二、审理结果：裁定驳回起诉 三、分析意见 本案争议的焦点是：两个业主是否具有原告主体资格； 本案在审理过程中有两种 认为，虽然物权法第七十三条的规定并未明确锅炉房是否为公共设施，应当考虑锅炉房的服务目的为小区全体业主服务，应摒弃优先考虑投资利益的取向，锅炉房的设立为小区 ...
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第三人颁发了《房屋所有权证》。 二、审理结果：裁定驳回起诉 三、分析意见 本案争议的焦点是：两个业主是否具有原告主体资格； 本案在审理过程中有两种 认为，虽然物权法第七十三条的规定并未明确锅炉房是否为公共设施，应当考虑锅炉房的服务目的为小区全体业主服务，应摒弃优先考虑投资利益的取向，锅炉房的设立为小区 ...
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且有效。 二、两个房屋买卖合同均有效的情况下，房屋产权应该归谁 根据我国《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记 、赵浩然签订了房屋转让合同，且两个合同均有效。但根据上述分析，合同有效并不能直接产生房屋产权的变动，还需要办理登记过户手续来进行产权变更。刘强只与赵 ...
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共同财产，依法予以分割。 我们讨论后认为，要正确界定该房屋的产权归属，首先应当分析房屋产权变动的准据时点。众所周知，房屋属于不动产范畴。所谓不动产是性质上 的立法模式，以登记作为不动产权属变动的生效要件。如《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 ...
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很多年轻的情侣认为：还没结婚就想着离婚的事情，实在很伤感情。 下面针对经常出现的误区予以分析。 误区一：以夫妻名义同居等于事实婚姻，或者按习俗举行婚礼等于结婚 姓名，但在离婚时，未在购房合同上署名的一方的权利很难得到保护。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力 ...
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的丈夫无奈委托知名南京继承房产律师庄荣华代理此案，家庄荣华律师仔细研究完当事人的诉讼证据材料后决定全程代理此案。 本案由于属于房产继承案件，适用不动产所在地法院， 真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认。我国《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律 ...
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双方的真实意思表示，应属合法有效，法院应解除财产保全措施，将车辆归还案外人。【分析】笔者同意第二种意见,理由如下：第一，本案中，债务人钱浩军与案外人宋茂仔 将自己名下的车辆转让给宋茂仔用于抵销借款合法有效。第二，我国物权法第二十三条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，故自钱浩军车辆交付给宋茂 ...
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