他人代为签订，因而双方之间不存在抵押担保合同关系。即使抵押关系成立，也因抵押物未登记，违反了我国《担保法》的强制性规定，抵押合同无效，银行无权行使抵押权。 二、 便要认定抵押合同无效，未免太不合理。 （二）登记对抗主义 上述三种物权登记效力中，登记要件主义与登记对抗主义是两种明显对立的做法，两种做法都 ...
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为申请书，但是判断材料合法性和真实性，应当以其内容是否符合当事人的真实意思表示和申请登记业务来综合分析，应当综合判断当事人该此申请的全部材料来分析，而不能简单 了《婚姻法》第十九条中约定大于法定的私法自治和《物权法》中关于物权登记效力的规定，应为不妥。 对于如何分割比较公平的问题，笔者认为应该综合考虑 ...
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“登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料”外，“利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料”。而申请人朱某提供的法院判决书 或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。”既然物权登记与否并不影响合同效力，那么是否可以以此推断，合同有无 ...
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物权法相关规定相衔接的典型判例。《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”该条规定将物权变动合同（负担行为）效力与物权登记（处分行为）效力 ...
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所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”其双方签订的离婚协议已备案登记，合法有效。《婚姻法》立法原意为尊重夫妻间的真实意思表示，夫妻间的约定无需另行 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。离婚协议关于不动产归属约定虽未办理变更登记， ...
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星辰建筑有限责任公司。2010年，上海市浦城有限责任公司法定代表人谢某以前述车辆登记在自己名下为由，向法院提起诉讼，要求上海星辰建筑有限责任公司返还车辆并支付 的物权起到了积极的效果，本案就是对我国物权法中有关动产物权的登记效力的一个极好的诠释。我国物权法意义上的物包括了不动产和动产两种。根据传统民法 ...
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4日出生，住河南省安阳县。系李先娥女儿李先娥因诉安阳县人民政府土地行政登记一案，不服河南省高级人民法院作出的(2016)豫行终2363号行政裁定，向本院申请再审 物权的证明。”这表明在我国，物权登记具有设定物权的效力，而非仅仅对物权进行公示。登记与否，关系到权利人的物权在法律上是否存在，绝非可有可无。 ...
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登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”我国不动产物权采取登记生效原则，登记是物权公示公信原则的必然要求，实践中在保护因信赖物权登记而取得不动产 应根据案件当事人的证据材料，结合日常生活经验规则，在充分查明事实的基础上维护真正物权人的权益。本案中，原告仅以不动产权属证书不能完全证明涉案房屋就是其独自 ...
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登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”我国不动产物权采取登记生效原则，登记是物权公示公信原则的必然要求，实践中在保护因信赖物权登记而取得不动产 应根据案件当事人的证据材料，结合日常生活经验规则，在充分查明事实的基础上维护真正物权人的权益。本案中，原告仅以不动产权属证书不能完全证明涉案房屋就是其独自 ...
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登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。我国不动产物权采取登记生效原则，登记是物权公示公信原则的必然要求，实践中在保护因信赖物权登记而取得不动产 应根据案件当事人的证据材料，结合日常生活经验规则，在充分查明事实的基础上维护真正物权人的权益。 本案中，原告仅以不动产权属证书不能完全证明涉案房屋就是其独自 ...
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