归李某某所有，并由李某某偿还剩余贷款。三、律师说法：婚姻关系存续期间夫妻的约定对双方具有约束力《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的 不应影响婚内财产协议关于房屋权属约定的效力。简单点说，就是在不涉及第三人利益情况下，婚内财产协议具有变动物权的效力。文章来源网络，如有侵权联系删除...
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效力物权法第15条明确规定“未办理物权登记的，不影响合同效力” 担保合同与担保物权的效力相区分，更有利于保护债权人，并随之产生了公示，即交付、占有 的行为，房屋抵押权也将随之无效。实践中以建筑物抵押权是否侵害了土地使用权人的权利处分，区分建筑物优胜权是否属于地上权。土地使用权抵押设立之后，土地上新建的 ...
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谁是房屋的所有权人存在着两种截然不同意见。到底谁才是房屋的所有权人呢？关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力有两种：一种是登记生效主义；另一种是登记对抗 房屋进行任意处分包括变买、变更房屋产权登记等。张甲不得以其与张乙之间签订的房屋产权归属合同对抗外界第三人，因为张甲与张乙之间合同只是其两人之间私下 ...
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谁是房屋的所有权人存在着两种截然不同意见。到底谁才是房屋的所有权人呢？关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力有两种：一种是登记生效主义；另一种是登记对抗 房屋进行任意处分包括变买、变更房屋产权登记等。张甲不得以其与张乙之间签订的房屋产权归属合同对抗外界第三人，因为张甲与张乙之间合同只是其两人之间私下 ...
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登记对抗主义。此主义以登记作为公示不动产权利状态的方法。不动产物权的变动，依当事人之间的合意即产生法律效力，但是，非经登记，不得对抗第三人。法国 。尽管当事人没有登记，但当事人毕竟订立了抵押合同，由此表明了当事人之间具有设立抵押的合意，对此合意当事人当然应当受到拘束。如果采登记要件主义，以登记为合同的 ...
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，具体理由如下：其一，《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面 的设立、变更、转让和消灭应当经过登记和公示，方能产生物权效力，否则不具有对抗第三人的效力。但第十五条同时规定，当事人之间设立、变更、转让 ...
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投资协议书》。原告有权请求法院依据双方变更之后的《合作投资协议书》之内容，要求被告承担违约责任。 由一则案例谈设立协议与公司章程的效力适用规则 关键字: 日期: 2009-12-22 12:45:04 点击 2136 次 安徽海华律师事务所 郑先林 张丽丽 【内容摘要】近年来，有关公司设立协议纠纷 ...
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主要争议焦点在于抵押物经法院强制转让后，抵押权人是否仍然可以追及物之所在行使抵押物的优先受偿权。在案件审理过程中，法院针对该问题存在不同意见： 第一种意见 是物权人直接支配特定物并排他性的享受其利益的权利。物权的效力包括四个方面：支配性效力、优先性效力、排他性效力以及追及性效力。抵押权在性质上属于担保 ...
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主要争议焦点在于抵押物经法院强制转让后，抵押权人是否仍然可以追及物之所在行使抵押物的优先受偿权。在案件审理过程中，法院针对该问题存在不同意见： 第一种意见 是物权人直接支配特定物并排他性的享受其利益的权利。物权的效力包括四个方面：支配性效力、优先性效力、排他性效力以及追及性效力。抵押权在性质上属于担保 ...
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瑕疵不能反射到原因行为之上并影响原因行为的效力，在因公示的缺乏而导致根本不能发生物权变动的结果时，有过错的当事人应承担违约责任，而非缔约过失责任。 自治的基础上，维护诚实信用原则，维护交易秩序稳定，努力做到法律效果和社会效果的统一。黑龙江省人民法院 作者： 李国军 梁明山本文原载于《人民司法（案例）》 ...
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