的效力，并不完全相同。从各国物权法的规定来看，登记对建设用地使用权的效力主要有三种模式：一是登记对抗主义，以法国和日本为代表。该种物权的变动，在当事人 和行政法规，如城市房地产管理法等。物权法中对不动产物权的变动原则上采用了以德国和瑞士为代表的登记生效主义，主要体现在第一章第六条、第二章第一节和第十二 ...
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须经登记过户的车辆、航空器等特殊动产，物权变动采取登记对抗主义，没有登记过户的，不能对抗已登记取得车辆产权的第三人，但合同在当事人之间是有效的。【 《合同法》第133条、《物权法》第9条和第23条规定，我国现行法律关于物权变动模式采取的是债权形式主义的物权变动模式。即物权发生变动时，除了当事人之间签订 ...
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某刚名下，无论他们之间有何种约定，都应当属于他们的内部约定，不能对抗外部债权人，不能对抗秦某达。并且我们也通过证据可以看出冯某玲只对涉案房屋进行了 的内容为准。就效力而言，不动产登记簿记载的内容具有推定力和公信力。我国采取的是登记生效主义的不动产物权变动模式，即除法律另有规定外，不动产物权变动原则上以 ...
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设立了，但是不到相关部门办理抵押登记，相应抵押权不能对抗第三人。由于抵押权涉及到了第三方的利益，因此，所谓登记生效和登记对抗仅仅是学理上的区分，无论 才是吸引很多公司趋之若鹜的实质原因所在！第五，附带回购存在的问题。在债权转让模式下，往往有附带回购的约定，而按照非法集资的司法解释的规定。基于这个规定有 ...
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对抗善意第三人。”机动车的物权变动，我国最终选择了债权意思主义立法模式，亦即机动车物权的设立、变更、转让和消灭，自当事人之间订立的物权变动合同生效 交付作为物权变动的生效要件。也就是说，物权登记未经登记和交付，在当事人之间也完全发生法律效力。 机动车的物权登记采取的是登记对抗主义，未经登记的物权变动， ...
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无需存在单独的物权合意，也毋须登记或交付的完成。登记或交付的完成至多仅为物权变动的对抗要件，而非生效要件。此种模式将物权变动效果与债权变动效果的 。 首先，区分原则可以有效的规制实践中存在的非诚信行为，促使合同得到切实遵守和履行。在不动产买卖、抵押，以及动产或权利质押合同依法签订后，常会发生当事人以 ...
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物所有权人不占有标的物，买受人占有标的物却并不享有所有权，这种权利构造模式使得标的物的实际权属状态与其表象不尽一致，从而容易引发利害关系人之间的权利 ，还需要到有关机关履行一定形式的登记后方能生效。《瑞士民法典》第715条即采此规定。 第四种、书面成立——登记对抗主义，主张所有权保留只要在当事人之间 ...
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物所有权人不占有标的物，买受人占有标的物却并不享有所有权，这种权利构造模式使得标的物的实际权属状态与其表象不尽一致，从而容易引发利害关系人之间的权利 ，还需要到有关机关履行一定形式的登记后方能生效。《瑞士民法典》第715条即采此规定。 第四种、书面成立——登记对抗主义，主张所有权保留只要在当事人之间 ...
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发生转移。德国民法主要采纳了这种观点。二是登记对抗说，此观点认为登记只是当事人在物权变动后应当履行的手续，未经登记，物权的变动在法律上也可有效成立， 通说。实际上，我国民法对动产与不动产的规定是沿用两条线的立法模式，尤其在涉及物权变动模式方面的规定显得更为突出，因而不能依据法律规定动产适用善意取得制度 ...
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发生的标的物风险负担的转移，各国学者在以买卖合同的订立和生效为研究背景设计了不同的物权变动模式。 尽管很多学者一再强调物权法律关系与债之关系纯粹属于 观点。我国公司法对于有限责任公司股权交易规定了以登记的形式作为对抗第三人的形式主义标准，但该登记仅仅用于对抗交易各方之外的第三方之权利主张，对于交易之 ...
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