所产生的法律问题 借名购房使得房产登记的权利人并非真正的房屋所有权。根据物权变动的公示公信原则，为避免给交易相对人带来不可预见的损害，维护交易安全和稳定，物权的所属应当进行公示。动产以其占有为公示，不动产的公示方式即是登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更 ...
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的损失，应由董某承担。 [评析] 适用物权制度的基本原则——公示与公信原则是处理本案的关键，我国的《物权法》虽然尚未颁布，但不能说我国没有建立物权制度。 适用于农村房地产的抵押问题，不过，农村房地产也是一种不动产，基于物权的公示公信原则，对该房产的抵押也应办理抵押登记，登记机关以颁证机关即房产管理部门 ...
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的损失，应由董某承担。 [评析] 适用物权制度的基本原则——公示与公信原则是处理本案的关键，我国的《物权法》虽然尚未颁布，但不能说我国没有建立物权制度。 适用于农村房地产的抵押问题，不过，农村房地产也是一种不动产，基于物权的公示公信原则，对该房产的抵押也应办理抵押登记，登记机关以颁证机关即房产管理部门 ...
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。针对实践中一起冒名出售房屋案，《判解研究》（2009年第2辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论， ，此时由于善意第三人的信赖并不直接源于无权处分人的欺骗性陈述，而是基于公示公信原则，对于登记所有人或者占有人的所有权产生了合理的信赖。善意取得恰恰就是 ...
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是否已婚并不知情。那么，林某擅自签订买卖合同是否有效？ 物权奉行公示公信的基本原则。所谓公示原则，就不动产而言，不动产物权经登记设立，并发生对世的 财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮 ...
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物权状态不相符，也不能影响物权变动的效力，这就是民法上物权变动的公示公信原则。 按民法上的物权行为理论，物权在法律上属于支配权，债权在法律上 就失去了证明力。如果房产登记簿上记载的事项未做变更，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力，因此，房产证的交付不产生房屋所有权转移的效果。 正因为房产证在民事 ...
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法律仍然承认其具有与真实物权相同的法律效果[2].（2）要使物权变动登记产生公示与公信的效力，必然要求在法定部门办理，这是保证公众能便捷地查询相关资料的 与抵押人和抵押权人各分担三分之一的责任比较合理。 注释： [1]王利明著《物权法研究》，中国人民大学出版社X年5月出版，第199页 [2]王利明著《 ...
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法律仍然承认其具有与真实物权相同的法律效果[2].（2）要使物权变动登记产生公示与公信的效力，必然要求在法定部门办理，这是保证公众能便捷地查询相关资料的 与抵押人和抵押权人各分担三分之一的责任比较合理。 注释： [1]王利明著《物权法研究》，中国人民大学出版社X年5月出版，第199页 [2]王利明著《 ...
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并购、分立法律风险：企业分立、合并涉及公司法、竞争法、税收法、知识产权法、合同法、物权法等法律法规，且操作复杂，对社会影响较大，潜在的法律风险较高。 二 监管制度风险，诸如：规章替代合同、规章违反法律法规规定或原则精神、风险监管制度未经民主讨论通过或未经公示或宣传等；（5）企业人员及违规人员处理与分析 ...
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合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”的规定，抵押物应以抵押权登记的7辆货车为准。这主要由抵押权登记的公示、公信原则所决定。（摘自《物权法判解研究与适用》，何志著，人民法院出版社2007年5月出版）...
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