五)法律规定的其他情形。 八、租房合同违约金如何收取 1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的 重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性 ...
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或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，现房屋租赁合同约定逾期付款的，应按照日千分之四的标准支付违约金，邓桃 ，依据合同的约定，在交付房屋时签订交接清单，注明房屋的详细状态。依据常理，在未交付保证金等任何费用的情况下，任何人都不可能把房屋交付他人。故原审法院 ...
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买受人发现此套住的宅买卖合同晚于本买卖合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视，出卖人应当向买受人承担的违约赔偿责任为：每平方米支付1000元违约金， 行为发生之日3日内以挂号邮件送达或者亲自送达；出卖人应当以书面形式通知任何变动情况，没有买受人的书面签字认同，此变动不对买受人产生任何效力；如由此变动给 ...
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不仅仅具有填补损失的作用，还具有一定的惩戒作用。所以，只有违约金过高时，违约方才可以向法院或仲裁机构提出予以减少的主张。根据《合同法司法解释(二)》第二 ，虽然字数不多，但极为重要。合同的签署时间的重要性表现在如下方面:(1)如果合同没有另行约定生效时效，法律也没有要求合同必须经过登记或审批才生效的， ...
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分租给他人，待房主发现时，赵国军和他的手下立即变换身份，自称遭遇违约，要求房主赔偿违约损失。随后用暴力、胁迫等方式要求租户搬离。遇到“难缠”的客户，这些人 芳城园的房屋信息挂上网出租，还注明拒绝中介。第二天，自称赵爱华的男子表示要租房，且房屋是自己一家人居住。双方签订租房合同后，曲大姐交了钥匙离开。 ...
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。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。 五、 客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 七、根据自身条件谋求合适 ...
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日占有、使用营口路760号房屋的实际使用费作为该部分损失，制钳厂应赔偿金冠公司经济损失189，042元[计算方法： 2，200平方米 ×3.66元×21个月 依据予以反驳，本院不予采纳。原审法院针对制钳厂的根本违约，致使合同目的无法再继续实现的实际情况，作出解除双方的协议书及上述三份相关的补充协议书的 ...
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方式产生不安的，即使不能证明对方具备合同法关于不安抗辩权规定适用的具体情况，亦可援引“有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形”之规定，可行使不安 出售，无法履行协助过户义务的，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。来源：中国法院网 2014.02.20情形 ...
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方式产生不安的，即使不能证明对方具备合同法关于不安抗辩权规定适用的具体情况，亦可援引“有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形”之规定，可行使不安 出售，无法履行协助过户义务的，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。来源：中国法院网 2014.02.20情形 ...
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家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方 ...
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