过程中争议的焦点就是对原告曾某以陶瓷公司与被告之间签订的合同而后公司名称变更原租赁合同是否仍继续有效形成了三种不同的意见。 第一种观点认为，合同 效力问题。笔者同意第三种意见。理由做如下详细阐述。 首先，合同就是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据我国合同法 ...
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具有同等法律效力，除本协议中明确所作修改的条款外，原合同其余部分继续有效”。合同生效后，原告对所租赁的场地进行了全面的装修装饰，之后，便一直 生效之日起15日内退还原告辽宁某食品有限公司承租保证金80860.5元； 四、驳回原告其他的诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《 ...
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，应对原告承担连带的侵权责任。 2.原告与被告某县信用联社的合同关系至今并未解除，双方的租赁合同继续有效。被告杜某强行将原告赶出某市场的行为是违法 的唯一证明材料，凡土地征用等涉及土地权属认定，必须以土地证书为依据，对以其他材料作为土地权属证明的，一律不予认可”，被告虽然向法庭提交了其享有土地使用权的 ...
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年5月23日又直接与房东郭某某签订了《房屋租赁合同》继续承租该房屋，合同约定租赁期限为 2021 年 6 月 1 日至 2022 年 5 月 31 日 人支付逾期滞纳金和违约金的反诉请求不具有法律依据。 二、即便《房屋租赁合同》有效，由于反诉原告于 2021 年 9 月 13 日要求答辩人搬出房屋， ...
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为上述约定租金的二倍，其他条款继续适用；自2011年6月11日至2012年2月28日止，被告XX公司可以按照上述租金标准租用相应的租赁物，超出此期限，原告 签字捺印。本院认为：原、被告之间签订的《建筑物资租赁合同》，系双方真实意思表示，内容合法、有效，合同当事人应按合同约定履行其义务。原告已将租赁物资 ...
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租户无法正常经营，失去了对承租场地的经营权及管理权，租赁合同已无法继续履行。故请求与华威大厦公司解除租赁合同，由华威大厦公司退还我公司支付的风险抵押金１８０万元 下，经多次催促，数码港公司一直未支付，也未提出其他解决方案所以华威大厦公司首先提出解除租赁合同的主张并无不妥，不构成违约。数码港公司认为华威 ...
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将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的， 和合同的目的；原告的身体状况问题可以通过其他途径予以解决；租赁合同并非由于客观原因无法继续履行，本案中也不存在严重违约的情况。法院判决不予支持原告的诉讼 ...
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定期。 二、原租赁合同继续有效，但原约定的违约条款并不一定有效。按照一般理解，原租赁合同有效，除租赁期限改变为不定期外，其他的合同条款应当同样有效。但 项规定，违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效民事行为。杨某如果强行立即终止合同，该行为当然无效，如果给张某造成损害，符合侵权行为的四要件违法行为、 ...
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定期。 二、原租赁合同继续有效，但原约定的违约条款并不一定有效。按照一般理解，原租赁合同有效，除租赁期限改变为不定期外，其他的合同条款应当同样有效。但 项规定，违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效民事行为。杨某如果强行立即终止合同，该行为当然无效，如果给张某造成损害，符合侵权行为的四要件违法行为、 ...
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问题的指导意见》（法发〔2009〕40号）第八条规定，合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理，其实质 用于房地产开发。后乙公司一直未进行开发投入，还就其中部分土地与甲公司签订《租赁合同》，约定甲公司租用乙公司的土地用于建仓库存放货物。现两公司因租金 ...
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