建设规划许可是否撤销并不足以影响案件的裁判结果。但是，如果二审法院适用《房屋租赁合同司法解释》，认定消防验收问题不影响合同的效力，案件应当如何处理就是一个需要 合格，违反《消防法》相关规定，属于合同有效但是无法履行的事由，不属于《合同法》第5条规定的无效情形，不影响合同效力。第二，就是同一建筑物的非法 ...
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控措施不影响房屋的交付和约定用途的情况下，一般不宜认定出租人因不可抗力未履行租赁房屋的交付义务。对于承租人而言，生产经营受到影响不直接构成交付租金义务不能抗拒 租金的诉讼请求。对受疫情及防控措施影响，租赁房屋无法正常经营符合情势变更情形的，可按照《合同法司法解释（二）》第26条规定，根据公平原则，结合 ...
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该行为在民商法上的效力。六、最高人民法院出版物之二——《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》（最高人民法院研究室编著，人民法院出版社2009年版，第 的借款合同的效力。再比如，《城市房地产管理法》第54条有关租赁合同应签订书面合同的规定以及租赁合同需要备案的规定，又比如，《证券法》第79条 ...
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为什么说无效合同按有效处理呢？实际上司法解释的初衷并不是无效合同按有效处理，只是把它作为一个无效合同折价补偿的标准。大家都知道合同法关于无效合同的处理有两个 向材料供应商支付违约金；施工合同的模板、大型的机电设备大部分都是租赁来的，也要向材料租赁公司承担违约责任。对于发包人来讲也不合算。因为发包人要找 ...
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适用，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）等有关法律、行政法规及司法解释的规定，结合审判实践，就违约金适用的有关问题 人民法院应准予适当减少违约金：1、约定的违约金超过合同标的总价款的；2、租赁合同、承包合同约定违约金超过两年租金或者承包金的；3、合伙、联营合同约定 ...
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》经过2009年的修订，我国保险合同法规则已经趋于完善，但一些条文仍然过于原则。为此，我们在遵从立法原意的基础上通过司法解释的形式，进一步细化相关规定， 是否具有保险利益直接决定被保险人是否能够请求赔偿保险金。 实践中，财产的使用人、租赁人、承运人等非财产所有权人有转移风险的需求，可能向保险公司投保， ...
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过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。《合同法司法解释二》第29条进一步规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的 并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”可见，违约金数额的 ...
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的《转让协议书》来看，可以认为涉案店面是由原告与第三人直接成立了新的租赁合同关系。因为如果是被告转租店面的话，不可能在《转让协议书》中只字不提，而只 》中只字未提店面转让问题，那么，原告和第三人之间的行为是完全符合最高人民法院合同法司法解释（二）中规定的：当事人未以书面形式或口头形式订立合同，但从双方 ...
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偿。 第四十八条 【受害人同意】 加害人在受害人同意的范围内免除责任，但合同法第五十三条规定的同意除外。 受害人同意可以通过受害人的明示表达，也可以依照社会 人承担相应的赔偿责任，属于连带责任，应当适用本司法解释第二十条规定确定侵权责任。 第九十一条 【带驾驶员租赁】 侵权责任法第四十九条规定的出租 ...
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偿。 第四十八条 【受害人同意】 加害人在受害人同意的范围内免除责任，但合同法第五十三条规定的同意除外。 受害人同意可以通过受害人的明示表达，也可以依照社会 人承担相应的赔偿责任，属于连带责任，应当适用本司法解释第二十条规定确定侵权责任。 第九十一条 【带驾驶员租赁】 侵权责任法第四十九条规定的出租 ...
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