租赁合同约定拆迁解除 -案例分析搜索

房屋租赁合同（标准版本）

租，需提前一个月提出，双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商调整租金后，签订新的租赁合同。八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有（二）水表底数：电表底数：（三）房屋现有设施：（四）该房屋如遇政府拆迁，因该房屋所产生的所有利益全部归甲方所有，乙方不享有任何利益。十二、 ...

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附解除条件租赁合同租赁期限的认定

。【评析】笔者赞同第三种意见。主要理由有：一是该租赁合同虽然没有约定一个不变的租赁期限，但其所附解除条件成就的时间点是清楚明确的。附解除条件的租赁主动实施违约责任，不仅不要承担责任，还可以获取法外利益。如可以约定“租赁期至租赁物需被征收、拆迁、租赁物毁损、转让、子女从外国回来时止”等条件，这些条件的 ...

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附解除条件租赁合同租赁期限的认定

【评析】笔者赞同第三种意见。主要理由有：一是该租赁合同虽然没有约定一个不变的租赁期限，但其所附解除条件成就的时间点是清楚明确的。附解除条件的租赁主动实施违约责任，不仅不要承担责任，还可以获取法外利益。如可以约定租赁期至租赁物需被征收、拆迁、租赁物毁损、转让、子女从外国回来时止等条件，这些条件的 ...

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蒙XX诉莫XX、潘XX门面租赁合同纠纷第二审

收执。２０１４年８月２６日，蒙ＸＸ与潘ＸＸ签订《门面租赁合同》，约定租期自签订合同之日起至门面拆迁时止，月租金为１８５０元。双方交付门面后第二天即２０１４年租期届满后双方同样未续签但莫XX实际使用，潘XX、莫XX的不定期租赁合同双方均有权随时解除。本案中，莫XX遂涉诉门面可租用，但无权转租，也无权对 ...

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房屋租赁合同

．乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 3．接受转租方对该房屋及其附属设施造成下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付房屋达_________日的。（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。（3 ...

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房屋租赁合同

．乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 3．接受转租方对该房屋及其附属设施造成下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付房屋达_________日的。（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。（3 ...

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东莞房屋租赁合同范本参考

和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。东莞市房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不 ...

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租房合同到期续租不定期租赁双方都有解除权

租金80元，被告按约支付了租金。2005年12月31日合同期满之后，被告继续承租，按原先的合同约定支付给原告租金，原告无异议，继续收取租金。2007年1 提出异议，继续收取租金，从双方的行为可以推定双方合意续租，原租赁合同继续有效，不过此时的租赁期限为不定期,双方都有解除权。当事人双方可以随时解除合同 ...

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成功代理一起商铺租赁合同纠纷案的代理词

在合同履行期限届满或提前解除时，承租方要保证“该房产无损坏及无拖欠水电、物业管理费用”。现在巨某某严重违反合同约定，导致在合同履行期间房产全部损毁，且、物业管理费用，构成严重违约。原审怎么能不顾合同明确约定，错误认定“租赁物被案外人拆迁，原告无过错”，那么合同约定保证金的作用和意义是什么？是虚设显摆 ...

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房屋租赁合同

房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。一、租赁房屋 1.甲方将房屋及空调、、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同。 4、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方 ...

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