行为已生效，工程公司应按租赁合同约定承担责任。但双方对此条款的含义发生分歧。工程公司认为合同法没有规定100％的违约责任，所以双方约定的该条款无效；周某 租金人民币46700元（扣除1万元押金）；周某于本判决生效后一个月内将租赁房屋及场所腾空交与工程公司；工程公司补偿周某损失人民币18900元；驳回周 ...
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行为已生效，工程公司应按租赁合同约定承担责任。但双方对此条款的含义发生分歧。工程公司认为合同法没有规定100％的违约责任，所以双方约定的该条款无效；周某 租金人民币46700元（扣除1万元押金）；周某于本判决生效后一个月内将租赁房屋及场所腾空交与工程公司；工程公司补偿周某损失人民币18900元；驳回周 ...
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拟证明:申请人与被申请人签订了房屋粗赁合同，年租金50万元，租期一年，自2017年8月12日至2018年8月11日，租赁合同约定了双方的权利义务。被 后我们支付了20万，剩余30万我公司没有支付，申请人并没有给我们合同原件，合同没有约定违约责任，我公司不承担违约的利息。证据2.申请人向被申请人开具的 ...
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应将承租房整理干净交还甲方，若乙方未经整理自行离开，房屋内的乙方未处理出品视作乙方丢弃物，甲方有权处分租赁房屋内乙方遗留的物品，乙方无权提出异议。合同何种原因 有约定相关责任的，从其约定；本合同没有约定相关责任的，经另一方书面催告后仍不履行的，该该方行为视为根本性违约，守约方有权单方面解除本合同，且 ...
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违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征： 合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。 七、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定 ...
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因此，其主张既没有法律依据也不符合合同条款的约定。 综上所述，宝辉公司与周欢签订的租赁合同合法有效，被告周欢拖欠租金的行为已经构成违约，应承担相应违约责任。 【法院裁判】： 法院在审理过程中基本采信了徐律师的观点，根据双方约定，宝辉公司要求依约解除合同，腾退房屋并要求支付拖欠租金， ...
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如何认定呢？ 一种观点主张双方口头协议合法有效，被告应承担违约责任。原、被告双方的互换门面房协议虽没有签订书面协议，但双方的口头协议真实有效，且双方的门面房 应承担的是违约责任。 第二种观点认为，该口头合同虽然成立，但由于双方的门面房都是租赁他人的房产，原、被告均系承租人，无权私自互换出租人的房屋，其 ...
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，装饰装修费用如何处理？ 其争议的焦点在于，经出租人同意对租赁房屋进行装修装饰的费用，在租赁期限届满时承租人是否可以不当得利之债请求出租人部分或者全部返还 。双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，根据合同解除的原因来确定： 1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修 ...
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司法解释》）第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产 。故在开发商逾期交房时，业主请求依据其应支付的银行按揭贷款利息来承担违约责任，在当事人并无约定时，该种请求并无依据，人民法院不应予以支持。 ...
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解释》第17条第二项规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法，预期交付使用房屋的，按照预期交付房屋期间主管部门公布或者资格的房地产评估机关 租赁支出为条件，因为租金收益是买受人基于合同正常履行所应获取的利益。 注意，对于开发商提前进行的房屋非正式交付，责任在于开发商，其应承担违约责任 ...
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