未经郑某授权的情况下，将上述夫妻共同共有的门市部租赁使用权转给郑石，应认定转让无效。第二种意见认为，原告的诉请缺乏依据，应予驳回。 [评析] 笔者同意第二种意见 擅自处分共有财产的人赔偿。那么本案是否适用该条规定呢？笔者认为，王某的租赁权转让行为不能适用该条规定，理由为：要正确理解这条规定的内涵，首先 ...
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得知此事后，主张解除其与乙的房屋租赁合同，由此双方发生争议。 ?法理分析? 乙以租赁权出资与丙、丁成立合伙企业，符合合伙企业法第十一条以其他财产权利出资的 民法典的规定转化成一般的法理而予以适用。可见，本案承租人乙以租赁权入伙的法律效果相当于将租赁物转让于第三人（帝皇合伙企业）使用，亦符合转租规则。 ...
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转移的明确约定。根据以上分析，法院认为双方协议转让北京亚运村店内的装修和设施设备等财产时，附带有房屋租赁权转让的条件。二、关于火锅公司未按约支付剩余 》内容火锅公司负有按约支付价款的义务，李某负有交付财产并按约办理房屋租赁权转移手续的义务。鉴于双方对各自义务履行先后顺序并未作明确约定，根据合同法有关 ...
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纠纷，从而影响经营。因此，应当认为商铺转让人有义务保证商铺受让人对经营所用房屋的租赁权。从本案来看，李某向张某支付了转让费，如果不能保证其对经营 店铺的市场价值来确定。综上所述，笔者认为，商铺转让合同中，转让方通常应负有保证商铺受让人对经营所用房屋的租赁权、协助受让人办理工商变更登记等义务；受让方应 ...
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房子的时候却没有收据，这与常理不符。双方一直履行的是房屋租赁协议，而不是房屋租赁权转让协议，不同意配合王云过户。 王云百思不得其解，明明支付了转让款， 了呢？ 庭审中，法官询问双方是否同意对各自陈述的“王云是否向李青支付承租权转让款11400元”进行测谎，双方都给出了肯定答复并同意由法院委托测谎机构。 ...
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原则上，邵某在某小区有一小套房，房卡出让，卖给谢某伍万元。租赁权归谢所有，今后不得寻找各种借口、理由讨回。”之后，谢某又支付给邵 的规定虽十分明确，但并不意味着公房承租人未事先取得公房产权同意情形下签订的“公房使用权转让”协议当然无效。再次，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案双方签订的 ...
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国土资源厅批准，因此无效。本院认为，采矿业属于特许行业，根据有关法律、行政法规的规定，取得涉案金矿的采矿权和租赁权都要经过辽宁省国土资源厅审批，其中任何一项权利未经批准，其采矿行为不受法律保护。1998年2月12日国务院《探矿权采矿权转让管理办法》第十条第三款规定：批准 ...
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买卖不破租赁”的原则，租赁合同仍然有效。因此，承租人不得因其租赁权并未遭受损害而就出租人与第三人之间的转让租赁物的行为申请撤销。②债务人须有无偿转让 权，乃是因为债务人处分财产的行为已经生效，财产将要或已经发生了转移。如果债务人转让财产的行为并没有成立和生效，或者属于法律上当然无效的行为(如债务人与第 ...
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本案现已审理终结。谭明向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决解除原被告之间签订的《转让合同》；2、请求依法判决被告返还门面转让费129300元并按银行同期存款利率向原告支付 对《转让合同》第四条“甲方（邹勤华）将店面的租赁权转让与乙方（谭明），并由甲方负责给乙方办理第一年的续租。如因乙方个人原因造成不能 ...
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2003年，王A和李B签订了房屋租赁权转让协议，后王A一直占用并使用系争房屋。2016年，李B不承认收到转让款，不同意配合王A办理租赁户名更名 转让款的证据。法官询问双方是否同意对各自陈述的王A是否向李B支付承租权转让款11400元进行测谎，双方均表示同意。2017年5月24日，司法鉴定科学技术研究所 ...
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