协商一致达成的清理补偿性支付，与《合同法》第一百一十四条规定的违约金在性质上并不完全相同。后者是当事人通过约定而预先确定，在违约后生效的给付。在 而对于同样为自然现象的雷击是否属于不可抗力问题的实质是，安装了避雷针是否能够克服与避免损害结果的发生。库房出租方有义务安装避雷针而没有安装，从而使出租的库房 ...
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存在违约行为，最重要的标准是要看合同双方是否严格按照合同履行了自己的合同义务。没有履行或者没有完全履行、履行不合格的即视为违约。本案当中，从表面上看是周某没有 案件事实却恰恰相反，盖某拒不接受周某缴纳的租金而且故意回避与周某协商，造成了周某违约，盖某的这种行为属于拒不履行合同的行为，其行为已属违约。而 ...
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保护。 [评析]：笔者赞同第二种意见。理由如下：（1）原告王某诉请中的租金损失是否属于可得利益。可得利益是指合同在适当履行以后可以实现和取得的财产利益，具有如下特点：一是未来性。即可得利益是一种未来利益，它在违约行为发生时并没有为合同当事人所实际享有，而必须通过合同的实际履行以及合同当事人的一定的 ...
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保护。 [评析]：笔者赞同第二种意见。理由如下：（1）原告王某诉请中的租金损失是否属于可得利益。可得利益是指合同在适当履行以后可以实现和取得的财产利益，具有如下特点：一是未来性。即可得利益是一种未来利益，它在违约行为发生时并没有为合同当事人所实际享有，而必须通过合同的实际履行以及合同当事人的一定的 ...
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法律保护。[评析]：笔者赞同第二种意见。理由如下：（1）原告郭某诉请中的损失是否属于可得利益。可得利益是指合同在适当履行以后可以实现和取得的财产利益，具有如下特点：一是未来性。即可得利益是一种未来利益，它在违约行为发生时并没有为合同当事人所实际享有，而必须通过合同的实际履行以及合同当事人的一定的 ...
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请求不予支持[8]。四、当事人是否约定损害赔偿的计算方法合同法第114条第1款规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也 在合同履行后能够实现多少经济价值往往受到很多不确定性因素的影响，因此在事前没有办法准确估算。当事人对此往往也只有一个大概的估算，并自愿选择将实际结果 ...
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利益损失应受法律保护。 第二种意见认为：原告主张的租金损失属于尚未发生的间接损失，被告北京市朝阳区某有限公司的违约行为与原告所提出的损害事实间无必然的因果关系 提出的赔偿请求没有事实依据，不应支持。 房产专业律师靳双权剖析： 笔者赞同第一种意见。理由如下： （1）原告刘真诉请中的损失是否属于可得利益。 ...
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正常进行，对于以自然现象为主要表现形式的不可抗力，应从以下两个方面认定是否属于不可抗力，第一个方面，如果以上自然现象是该地区的通常的气象表现形式， 重大技术难题不构成不可抗力。 6、开发商逾期交房应如何承担违约责任 （1）购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根据合同法的规定，当事人 ...
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、无欠费。但卖方并没有完全按时交付房屋的附属设施,该房屋的附属设施还包括一间储藏室,原告多次与李四沟通未果。李四拒绝交付储藏室,构成违约，应承担违约 为第一部分房款,第二部分房款325万元，买方须于2020年5月30日前将房款一次性支付给卖方，同时约定，卖方未能按照本合同的约定履行义务的，买方有权要求 ...
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在人人投平台上公示，当时找到出租人田确定了每天每平米13元的租金标准，诺米多公司认为完全可以达到对所有人的投资回报，故签署了租赁协议。 此后，诺米多 一审法院判决诺米多公司承担违约金明显错误，诺米多公司没有违约，不应当承担违约金。违约金的承担应以诺米多公司是否违反合同约定的权利义务为前提，从合同第5条 ...
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