人民共和国合同法》第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。拒绝方构成预期违约，对 买受人。但实践中对于过错的认定难以把握。比如：双方在立约定金合同中未就主要条款协商，如果签订合同磋商时因主要条款达不成一致意见而未签订合同， ...
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这种观点，首先,担保法第九十条的规定不是效力性的强制规定,其立法目的应该是倡导合同双方采用书面形式，使双方的权利义务更为明确，避免将来不必要的争议。这与 应参照这个规定。 三、过错原则的适用 立约定金合同签订后，给付定金或收受定金的一方拒绝签订主合同的，应当根据合同双方以当事人有无过错来判断责任的负担 ...
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公司返还定金6000元未果，赵某遂向法院提起诉讼。针对赵某要求开发公司返还定金的诉讼请求，有两种不同的处理意见。 【评析】 第一种意见认为，赵某与 的快速发展，我国的房地产业也持续升温，在商品房预售实践中广泛存在着立约定金。在正式签定合同之前，预购人往往与商品房开发商签定确认书或其他性质内容相似的文书 ...
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] 某房地产开发公司依法取得了75.8亩商住用地的政府批文，签订了国有土地使用权出让合同，但未交齐土地出让金，未取得土地使用权证。 2011年5月19日，张 中民事活动的基本要求，也是评判案件处理效果的重要标准。对本案中预约合同和立约定金的认定，确认双方权利义务的约定的合法性，判令违约方承担相应的法律 ...
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书面合同。张某要求李某履约遭到拒绝，遂向法院起诉，要求李某双倍返还定金10万元。 [分歧] 在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原 ，只需将来予以确认，如达成意向书、对需书面订立的合同已经达成口头合意等。因为立约定金不是担保主合同讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容正式签约之结果 ...
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书面合同。张某要求李某履约遭到拒绝，遂向法院起诉，要求李某双倍返还定金10万元。 [分歧]在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、 ，只需将来予以确认，如达成意向书、对需书面订立的合同已经达成口头合意等。因为立约定金不是担保主合同讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容正式签约之结果 ...
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书面合同。张某要求李某履约遭到拒绝，遂向法院起诉，要求李某双倍返还定金10万元。 【分歧】 在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为： ，只需将来予以确认，如达成意向书、对需书面订立的合同已经达成口头合意等。因为立约定金不是担保主合同讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容正式签约之结果 ...
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总房价以及有关过户费、中介费、，公证费由，谁承担等事项。王某于当日收取定金50000元，并出具收条一张，载明:“该房正式合同于2007年4月26号之前 案处理结果为何不同？ 案例一当中，无疑50000定金系立约定金，其目的是为了担保房屋买卖合同的签订，本案是否适用定金罚则的关键是伍某是否存在违约行为， ...
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房屋买方在初步确定了需购置置房屋的基本情况后，在尚未正式与卖方签订房地产买卖合同前，以交纳一定数额的款项作为买方要购买上述房屋的担保的一种定金 约定金在房屋买卖法律关系中的具体体现。 (二)立约定金罚则适用条件的问题 最高人民法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖 ...
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维护权益的法律风险。企业经营者在遭受他人恶意磋商导致损害时，认为双方没有签订合同无法追究对方责任，自认倒霉。其结果是企业的正当权益未能得到实现，带来的否 交易，如期房销售必须具有预售许可证。在条件不符合法定条件下，当事人通过立约定金合同确定在将来签订正式合同，显然该行为存在规避禁止性法律规定的嫌疑，立 ...
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