判断乙房地产公司交付使用行为是否有效，应先识别我国法律法规关于商品房未经竣工验收合格不得交付使用的规范到底是属于效力性禁止性规范还是管理性禁止性规范。如果 并未变更。此外，我国法律法规明确规定商品房交付使用的最基本条件是经竣工验收合格，该基本交付条件由国家通过立法予以强制干预，如果当事人协商约定的交付 ...
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要判断乙房地产公司交付使用行为是否有效，应先识别我国法律法规关于“商品房未经竣工验收合格不得交付使用”的规范到底是属于效力性禁止性规范还是管理性禁止性规范。如果该 的禁止性规范应为管理性的禁止性规范。在本案中，乙房地产公司将未经竣工验收合格的商品房转移给傅某占有的行为虽然违反了法律的禁止性规定，但由于 ...
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判断乙房地产公司交付使用行为是否有效，应先识别我国法律法规关于商品房未经竣工验收合格不得交付使用的规范到底是属于效力性禁止性规范还是管理性禁止性规范。如果 并未变更。此外，我国法律法规明确规定商品房交付使用的最基本条件是经竣工验收合格，该基本交付条件由国家通过立法予以强制干预，如果当事人协商约定的交付 ...
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的监理单位、建设单位出具工程质量整改通知书，通知书载明案涉房屋工程未经竣工验收合格，开发区质监站已于2012年5月18日要求其进行整改，完善工程质量 主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新 ...
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交房时间、交房条件、违约金计算等。由于其自身原因，超过约定的交房时间仍未竣工验收合格，又不想赔偿逾期交房违约金，于是通知购房者来收房，并要求在《房屋交接单》上签字，部分购房者发现房开商未出示竣工验收备案文件而拒签，部分购房者签字收房。后购房者诉至法院要求赔偿逾期交房违约金。 律师 ...
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，合同签订后，原告依约对被告住院综合大楼扩建工程进行了施工并经竣工验收合格后交付使用，被告享有了工程的使用权、收益权和处分权，原告要求被告支付 ，以银行同期同类贷款利率计息）。 【法院认为】经岳池县审计局审计确认工程竣工结算价款为23484295.04元，扣除已经支付的，余款为被告应支付的下欠工程款。 ...
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条例》的相关规定可以知道：房地产开发项目等建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用，即房地产开发公司必须将符合验收 使用条件，原告拒绝接受该商品房并不违反合同约定，被告未按约定的时间交付经验收合格的商品房给原告，应承担逾期交房的违约责任。 作者：泰和县人民法院 黄小 ...
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建设等行政管理部门颁发的一些工程奖的通报、商品使用说明书、质量保证书不足以说明商品房验收合格，出示证明文件不充足为由拒绝交接，因而也未将剩余房款付清。原告诉至 ，房屋产权登记费，房屋过户手续费等。2.预售人交付房屋义务，应以建筑物竣工验收合格为前提根据我国《建筑法》第61条和《建设工程质量管理条例》第 ...
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、建设工程完成设计文件及合同约定的各项内容后，施工单位进行自评，并提出工程竣工报告（A4纸、打印）。该报告须经项目经理和施工单位法定代表人审核签字， 办法》第九条的规定，处20万元以上50万元以下罚款。 3、建设工程竣工验收合格且备案文件齐全后，由备案机关发放《威海市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工 ...
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办法》（2001年12月1日起施行）。该部门规章第第十六条规定：工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：（一）承包方应当在工程竣工验收 期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。（五）发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询 ...
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