受人可以要求出卖人承担相应违约责任或者赔偿相关损失。 特别注意：若买卖双方在商品房买卖合同中，约定了，若买受人无法办理贷款时，可继续办理贷款直至办理成功 合同无效，购买者可以请求确认房屋买卖合同无效直接要求退房，但依据合同法第五十二条规定解除合同要求退房，购房者往往很难举证，所以在签订合同时出卖人每一 ...
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管理法》的规定，可以提供办理并具备办理销售许可的全部文件。 第10条购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买 产生的一切损失。 (4) 选择权利：当无法取得所有权证后，买受人有权选择是否解除合同并且退房，如买受人同意延长等待时间，则可向出卖人发出同意延长办证期 ...
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二涉及问题1、因开发商原因无法签订商品房买卖合同，可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖合同的影响，是否属于不可抗力，能否要求解除合同并赔偿损失？三相关司法 园商品房预售许可证。原告严琴欲购被告开发的房产，双方于2014年1月30日签订了一份六安碧桂园认购书，约定：“乙方（原告）向甲方（被告）认购 ...
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的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 张某敏与王某英签订的房屋买卖合同及《补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法 的约定，买受人未能在365日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还买受人全部已付款，并按照央行现行存款 ...
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习惯并从其购房时是否尽到一般普通买受人起码的合理谨慎注意义务分析。通常根据交易行为时客观情形，买受人只要尽到一般普通人起码注意义务就可以知晓出售人提供虚假信息 上的日期为倒签，而又坚持其于2012年10月8日实地看房当日就签订了买卖合同并交付了定金，其陈述前后自相矛盾，不合乎逻辑。孙某1在国外向孙某 ...
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四、未按照约定签订二手房买卖合同，要求退定被驳回 案情： 经审理查明：2012年11月30日，被告乔某某（甲方）、原告（乙方）及被告某某（ 违约金过分高于实际造成的损失，要求降低违约金数额，也就是说违约金还是与实际损失相挂钩的。如果定金不能弥补实际造成的损失，是否还可以主张赔偿法律并未作出明确规定。...
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，可以在合同签订时直接约定面积，明确约定超过多少不再付费。 7、贷款问题的约定 开发商往往答应帮你贷款，但合同中开发商又不写清楚无法贷款可以退房， 未办理物权登记的，不影响合同效力。” 由此可见，对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同 ...
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元/平方米的幸运，虽然没有房产证，刘某还是与张先生签订了房屋买卖合同。后李某因对房子不满意而要求退房，双方发生纠纷，诉至法院。 在审理过程中主要有 证书来决定。也就是不能说办理了房屋权属证书的房屋买卖合同就有效，没有办理房屋权属证书的房屋买卖合同就无效。房屋买卖合同是否有效，应该依据合同法来判断，而不 ...
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，且指明儿子南某良的监护人系南某培。故而，南某培可以代配偶陈某平、儿子南某良在房产买卖合同上签字。 售房过程中，南某培像是要急于出手，且价格 预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 前一天刘某龙得知有房屋出售，双方的买卖合同于第二天签订，第三天就得知房屋被查封， ...
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买卖合同》合法有效，答辩人已经通过各种方式凑集到资金可以一次性交纳剩余的房款，本案商品房买卖合同应当继续履行。1.本案的真相是被答辩人欺骗答辩人能够帮助办理银行 均有怠于办理退房手续事宜的事实，故法院认为不发生法律效力。二、关于原、被告于2016年10月24日签订的《商品房买卖合同》是否符合解除条件的 ...
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