来的住房面积缩水怎么办? 面积缩水是买房族经常遇到的问题,对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 可以请求承担违约责任。需要注意的是,买受人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。 18、房屋买卖合同签订后,因意外 ...
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提醒购房者应该注意的是,和开发商签订商品房销售合同时,开发商必须将竣工时间、交付时间、入住时间等重要的进度安排明确告知购房者。并在商品房销售合同中约定延期 供给农民永久性使用。 值得注意的是:由于早期的房地产市场并不成熟,许多城市都曾出现过一些商品房只有50年的使用权问题。还要提醒购房者的是,最近两年 ...
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等因素归之为不可抗力,从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时,应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。 现在开发商在购房合同中,关于逾期交房的违约 做出太多让步。至于市场需求少或积压商品房,因存在这样那样的问题,卖方宁死也不肯让步。从司法的角度看,房地产市场刚刚形成并高速发展,立法者、管理者从 ...
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:第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得座落于A市一号地块的国有土地使用权。所在土地用途为:商住,土地使用年限自2010年8月20日至2060年8月5日 上达成的,但2#楼《商品房预售许可证》载明的信息与原告及其母亲汤某与之签订合同的出卖人有明显不同,尽到一般注意义务就会提出质疑,H公司项目部在合同的 ...
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:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 75 人持有的权利证书。 124问:宅基地证 答:农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市) ...
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