与被告魏某系房屋买卖合同关系，原告与第三人系居间合同关系。原告通过第三人购买产权人为被告的房屋，原告与被告于2018年5月18日签订《房屋居间合同 元交付卖方作为定金。除定金外剩余房款490000元，买方须在2018年6月5日前筹齐，否则视为买方违约，买卖双方须在2018年6月5日前亲自签署《房产买卖 ...
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故我不存在违约行为。 三、审理查明 2016年6月24日，张某兰(甲方、卖方)与张某峰(乙方、买方)、案外人中介公司(丙方、见证方)签订《房屋买卖成交确认及 签订后，张某兰与张某峰未在协议签署后的4个工作日内签订房屋买卖合同，张某峰购买房屋的目的未能实现。根据证人证言、中介公司工作人员的通话记录、聊天 ...
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明准备把房卖给小红，双方签订房屋买卖合同之后，房价飙升，小明反悔，这时候小明要承担什么法律责任? 【违约后果】 1、买方上诉法院，可能判决强制过户给买方 不配合撤销网签，卖方只能到法院起诉。 若缴完税买方反悔，不买房了怎么办? 缴完税后，买方不想买要终止合同的，除上述步骤之外，需要办理退税。办理退税前 ...
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认定为已签订房屋买卖合同。 二、固定卖方违约的证据 固定卖方违约的证据是也是非常重要一环，如果你都没有证据证明卖方违约，甚至卖方都可以反咬买方一口 为房款总额的20%，但问题是，如果房价上涨超过20%，主张违约金仍不能弥补买方的实际损失。这时，可以要求法院调高违约金以弥补实际损失，或者直接主张实际损失 ...
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合同签订后卖方不办理过户手续怎么办？房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理 强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。房屋买卖合同签订后，卖方不办理过户手续 ...
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逾期履行本补充协议约定的义务超过十五日的，出卖方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，并要求买受人在根本违约情形发生之日起十五日内，按房屋交易总价 剩余购房款，洪某才配合缴税，而缴税当日陈某拒绝支付购房款致使洪某另行签订的房屋买卖合同无法履行，给洪某造成40万元定金无法收回的经济损失；陈某对此不予认可 ...
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参与同一房屋居间交易而引起的违约金请求权纠纷。在居间合同中，其中关于“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式条款，但旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益，合法有效。对于“跳单”违约行为的具体认定，应结合中介公司 ...
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买卖合同时，不要着急，尽可能多咨询一些专业人士，这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。 （11）签字盖章祝圆满 北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷，开发商擅改合同是出现三个版本的合同原因。 坚持卖方先盖章，买方后签字，不在合同上留空白。建议在合同上 ...
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的监管账号中。二、被告辩称一、原告起诉状中，仅简单描述被告与原告签订买卖合同，随后被告违约，故向提起被告诉讼。该描述未全面真实还原事件情况，现被告补充事件 结果一、确认原告颜某与被告就2019年3月4日签订的《二手房买卖及居间服务合同》所形成的房屋买卖合同关系于2019年4月10日解除;二、被告应于本 ...
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可以按照合同的约定行使解除权，也可以不行使解除权，而要求房主继续履行合同，这是合同赋予买方的权利。特殊情形根据《物权法》第九十七条，处分共有的不动产或者 签订购房合同、进行后续交易的，买方有权向其主张双倍返还定金。签订房屋买卖合同后，卖方违约的情形。购房合同自双方签章之日起生效，如卖方出现违约情形，则 ...
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