住房合同》（以下简称《出售旧有住房合同》），合同约定李某平按经济适用房购买的住房住满五年后，上市交易按照届时国务院机关事务管理局住房的有关规定执行， 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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证据证明双方之间存在借名买房关系，即使存在借名买房关系，双方之间的借名买房合同应属无效。北京市第三中级人民法院于2018年3月28日作出民事判决书，判决驳回上诉 名买卖关系，即李某函借用王某军之名义向开发商购买涉案房屋。 王某军主张借名买房合同无效，但经济适用房属于政策性保障住房，其受政策的影响较大。 ...
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：唐氏系王某甲的母亲。2007年时唐氏具有取得经济适用房购买指标的能力，但唐氏不具备购买经济适用房的资格。唐氏因当时与郭先生的舅舅马先生系男女 关系，郭先生符合购买经济适用房的条件，唐氏以郭先生的名义购买经济适用住房。2007年10月6日，郭先生与甲市K集团有限公司签订《甲市商品房预售合同》，约定购买 ...
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维护马蜀南的合法权益，故诉至法院要求：1.确认双方达成的关于购买北京市朝阳区室经济适用房的协议无效；2.张京华返还购房款及相关税费178686.64元；3.张 京华诉争房屋。鉴于张京华已另案起诉，故本案对此不予处理。 关于装修费，合同无效后马蜀南要求赔偿装修损失系合理请求，法院根据评估结论对装修损失的 ...
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、交往、建立恋爱关系。原告在2005年7月8日与x公司签订《商品房买卖合同》，购买x经济适用房准备结婚。支付首付后，原告在2005年7月11日与x银行签订《 不能证明其与张芬芬有借名买房的合意存在。另外，张旭同一时期取得北京市经济适用房购买资格，借张芬芬名义买房不符合常理。因此，本院无法认定张芬芬与陈 ...
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维护马蜀南的合法权益，故诉至法院要求：1.确认双方达成的关于购买北京市朝阳区室经济适用房的协议无效；2.张京华返还购房款及相关税费178686.64元；3.张 京华诉争房屋。鉴于张京华已另案起诉，故本案对此不予处理。 关于装修费，合同无效后马蜀南要求赔偿装修损失系合理请求，法院根据评估结论对装修损失的 ...
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房案件的经验和相关的法律法规的规定总结归纳如下： 一、出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同的效力问题 （1）2008年4月11日之前签订的经济适用 /经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间 ...
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合同的效力问题 （1）2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同，当事人在经济适用房买卖合同中约定在限制交易期届满后再办理房屋所有权转移手续的， 买卖合同有效。（2）2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同，当事人在经济适用房买卖合同中在法院审理一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件 ...
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关键词：经济适用房 买卖合同无效 案情： 2008年11月，于某购买了位于北京市昌平区的一套经济适用房，总房价款为15万；2010年2月，于某将 为无效合同期间，房屋升值产生的利益，杨某可以要求于某进行赔偿。 根据合同法的规定，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所收到的损失；双方都有过错的，各自 ...
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案情2008年12月24日，被告与A公司签订《商品房预售合同（经济适用住房）》，约定被告向该公司购买涉案房屋。2011年11月17，被告交纳了涉案房屋的 2014年1月24日签订《房屋买卖合同》，此时已出台限购政策多年，原告称签订房屋买卖合同时并不知道国家已对经济适用房的买卖加以限制的辩解无法得到法院 ...
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