中，应当负有一定的注意而履行必要的义务，这些义务是一种合同前义务。在缔约阶段，为缔结合同，当事人之间已经有了某种订约上的联系，一方实施的某种具法律 的行为（如发出要约或要约邀请），会使另一方对此行为产生合理信赖。所以缔约过失责任是对当事人一方违背诚实信用原则致使另一方信赖利益遭受损失的一种法律上的惩罚 ...
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中，应当负有一定的注意而履行必要的义务，这些义务是一种合同前义务。在缔约阶段，为缔结合同，当事人之间已经有了某种订约上的联系，一方实施的某种具法律 的行为（如发出要约或要约邀请），会使另一方对此行为产生合理信赖。所以缔约过失责任是对当事人一方违背诚实信用原则致使另一方信赖利益遭受损失的一种法律上的惩罚 ...
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必要返还的，应当折价补偿。”合同一旦认定无效需要承担的责任包括返还责任以及缔约过失责任。 对于缔约过失责任法律有较为明确的规定，依据《合同法》：“当事人在订立 合同支出相应费用所发生的实际损失，也包括因信赖合同有效成立而丧失与他人缔约的机会造成的信赖利益的损失。 在房屋买卖过程中，对于有关交易当事人的 ...
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协议不具有稳定性，其效力待定仅是意向性协议，任何一方改动协议条款不必然带来违约责任。原告据此条款认为租金过低两次要求解除意向协议，并退还定金，原告不 笔者认为：本案原被告之间没有达成有效协议，双倍返还所收定金，原告应承当缔约过失责任，但是原告经有效通知不与被告签定正式合同后，被告没有采取有效措施防止 ...
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后，并未按照《股东分配协议》约定的内容履行合同义务为由诉至本院。要求被告承担缔约过失责任。姚志斗律师观点：当事人在订立合同过程中，有违背诚实信用原则的行为， 】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的 ...
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，自己的付出如何收回？后经法官释法，康某遂转而起诉村委会，要求其承担缔约过失责任，赔偿因合同无效给康某造成的林木增值损失11500元以及劳务费、工具费、农 的事实非常了解，而且其也应该了解村集体事务的表决方式，因此，康某对合同无效也应承担一定责任。综上，法院最终判决村委会赔偿康某合理损失7000元。...
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须经出租人的同意，协议才算是合法有效，由此，被告不应对原告的损失承担违约责任。 【案例索引】 宜阳县人民法院（2010）宜韩民初字第12号民事判决书。 【案情 主张其双方口头协议并未产生法律效力，被告在缔约中存在过错，应承担的民事责任系缔约过失责任，而不是违约责任，故一审判决定性准确、符合法律规定。 ...
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，被上诉人无奈提起诉讼。并非被上诉人先违约，造成合同无效，上诉人负有一定的违约责任。2、上诉人要求被上诉人赔偿房屋现值损失30495元没有事实根据和法律依据。 价之间的差额纳入损失范围，也未将上诉人与被上诉人导致合同无效的缔约过失责任进行划分，此种处理不妥，本院予以纠正。据此，依据《中华人民共和国民事 ...
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原则所负有的各种说明、告知、注意以及保护、忠实义务等，因此，双方均存在过失，综合本案的实际情况，法院依法酌情确定被告B应赔偿原告A一半的设计费，即 松江支公司于判决生效之日起十日内赔偿原告A设计费30000元。【律师评析】 缔约过失责任构成要件有：1、当事人为了订立合同而解除或磋商，2、一方因过错违反 ...
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时未能如实告知乙方涉案房屋的相关情况，违反了诚实信用原则，应当承担合同无效的责任；另一方面，房产管理部门已向社会公开房产查询信息，双方在签订合同时，即使 诚实信用原则负有的先合同义务，最终导致合同不成立，应当承担缔约过失责任。根据有关法律规定，缔约过失责任指造成的实际损失，不包括经营损失。 综上，就 ...
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