故该合同应属无效。 针对第二个焦点，上述无效的购房合同是否隐藏有事实上的房屋买卖合同关系，即是否存在周某华全款购房的事实。对此法院认为，周某华不存在全款购房的 某华主张权利，自己只是代为出资。经法院释明，周某华不在本案中就偿还的银行贷款本息主张权利，坚持另行起诉，当事人可以就本判决未尽事宜另行处理。 ...
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，黄某承认其户口不在本市。 法院经过审理后判决： 1、乔女士与黄某签订的房屋买卖合同无效 2、黄某在判决生效之日起30日内将房屋腾空交给乔某 另外 乔女士的原购房合同是在2010年，因此，双方签订的房屋买卖合同违反国家法律法规的规定，属于无效合同。 另外，对于合同被确认无效的。黄某可以主张返还购房款和 ...
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，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖 人登记并对外产生公信公示力，而在购房合同被判决无效前可以确认李某享有该房产的所有权。 其次，善意取得制度适用的另一个要件是受让人必须是善意的。李 ...
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转让给他人，当事人一方主张转让合同无效的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外”。2.本案争议的房屋属于经济适用房等政策福利 京购房资格初步核验通过。诉讼中，本院就涉案房屋是否符合上市出售条件询问某某公司意见，某某公司表示，涉案房屋可以上市出售。四、裁判结果综上，依照《 ...
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认定，显系认定事实错误。一审判决认定的借名买房构成要件中，恰恰完全符合秦A的一审答辩主张。秦A在一审时提交完整的购房合同手续原件、偿还房屋按揭贷款的 是涉案房屋是否属于借名买房;二是刘A与秦A签订的存量房买卖合同是否真实有效。关于涉案房屋是否属于借名买房。一审法院认为，借名买房情形通常须符合以下要件： ...
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张某鹏委托为真，王某山无权单方处置夫妻共同财产，张某鹏与周某超的转委托亦无效。争议房屋为夫妻共同财产，系王某山与吴某飞在夫妻关系存续期间购买的 、购房补充协议存在上述情形。故张某鹏同赵某凡之间的购房合同书、购房补充协议应属有效。需要说明的是，合同有效性与合同目前是否具备履行可能是两个不同的问题，如后续 ...
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支持原告的诉讼请求。 被告辩称 1．被告与原告之间签署的购房合同合法有效，原告违约在先，被告不构成根本违约，原告无权解除。被告与原告以及居间方第三人于2016年 年5月；被告称在2017年8月；第三人称在2017年5、6月。 对于周某强是否具有本市的购房资格，原告称：当时不知道周某强没有本市购房资格， ...
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可能，故双方所签订的购房合同应当认定为无效合同。乙方要求确认双方所签购房合同无效之诉求，本院予以支持。 2、关于购房款是否返还：合同无效后，因该合同 终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。因此，在上述合同被认定有效的情形 ...
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合同没有履行是因为韩某发现房屋买卖税费过高而自行放弃购房，并非胡某违约的上诉理由不成立。原判认定胡某违约并判决其承担违约金无误。据此，二审法院判决驳回 自己行为无效的做法是否应予支持，司法实践中有不同的认识和作法。一种观点认为，无效合同的固有性质决定了任何人都可主张合同无效，因此违法行为人自己可以提出 ...
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补偿款，不能得到法律支持。法律规定拆迁补偿款的用途是满足承租人的房屋被拆后的购房保障，以确保承租户的基本居住条件，而不是让大伙分掉了事，给 为其办理变更承租人手续，原告要求确认变更承租合同的行为无效。本案的争议焦点在于原告是否在拆迁行为发生时的2009年属于同一户籍的共同居住人，从庭审情况看，原告的 ...
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