xx在世奥中心处购买商铺，价款170405元。原告又与世奥中心签订了商铺定购合同书，约定原告将上述商铺交给世奥中心，并授权世奥中心代为招商、出租及 。因世奥中心与被上诉人孙xx签订认购协议书后，未能按照协议书的约定履行义务，因此被上诉人孙xx有权依协议约定要求解除合同并支付违约金。天康公司作为房地产 ...
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低，相反正因为其合同条款少，导致许多事情没商品房认购书的订立相对比较简单，一般是购房者与开发商采用合同书形式订立合同，该合同自双方当事人签字或盖章时合同 ，往往因双方无法达成一致而没有效果。对于购房者来说，在与开发商协商订立补充协议的过程中，要注意把握要求的分寸，不仅要合法还要合情合理，这样有助于双方 ...
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应予维持。 海口市中级人民法院经审理认为：上诉人与被上诉人签订的《立达学园学籍卡认购合同书》，系双方当事人的真实意思表示，且在平等互利，不违反法律规定的情况下 利息，是正确的。 责任编辑按： 本案所涉及的合同，是一种当事人约定了解除条件的合同，即以学生因毕业、转学、退学或其他任何原因离校，作为解除合同 ...
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应予维持。 海口市中级人民法院经审理认为：上诉人与被上诉人签订的《立达学园学籍卡认购合同书》，系双方当事人的真实意思表示，且在平等互利，不违反法律规定的情况下 利息，是正确的。 责任编辑按： 本案所涉及的合同，是一种当事人约定了解除条件的合同，即以学生因毕业、转学、退学或其他任何原因离校，作为解除合同 ...
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，该协议应当认定为商品房买卖合同。《合同法》第37条的规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 合同。 二、因张某强不具有北京市购房资格，M集团正式发函至张某强解除双方认购协议。双方于2016年6月25日签署《北京市商品房认购书》，张某强 ...
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该协议应当认定为商品房买卖合同。《合同法》第37条的规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 属于预约合同。二、因张三不具有北京市购房资格，M集团正式发函至张三解除双方认购协议。双方于2016年6月25日签署《北京市商品房认购书》，张三认购 ...
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将房屋出租给购物中心，投资购买该商铺收取租金，因此之后原告又与购物中心商铺定购合同书，将涉案商铺交给购物中心，并授权其全权代为招商、出租及管理。该房屋至今 已经成就，原告在本案直接请求故对原告要求解除双方签订的《购物中心认购协议书》的诉讼请求，法院予以支持。因协议解除，购物中心（即李四）收取原告的商铺 ...
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的真实目的是为了给借款提供担保，并非为了实现房屋买卖。即双方当事人在签订房屋认购协议时并无真正转移案涉房产所有权的意思，其真实意思是设定担保。简言之， 》销售备案登记手续。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。”第四十四条第一款 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要 有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，对原告主张解除与被告三×公司签订的《建房合同书》的诉讼请求，本院予以支持。 关于两原告要求两被告连带 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要 买卖合同》，被告富××公司已经明显违约，其不享有合同约定的解除权，而现对原告请求解除《建房合同书》，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十 ...
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