案例简介：双方协商解除购房合同，被告拒绝退还费用2014年10月15日，经上海太平洋房屋服务有限公司(下简称中介公司)介绍，原、被告签订关于上海市徐汇区漕宝路XXX ；7.合同中对购房人退房有明确约定的。在标准购房合同中，协议约定如果在签订合同时，双方对购房人有权要求退房进行了明确的规定，则可以依据该 ...
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房屋时要有足够的法律风险意识，购房合同条款中，一定要将办理不了房贷手续作为解除《房屋买卖合同》的事由列为合同的条款，这样，就不用担心后期政策 中引用的条款并未约定贷款银行，因此应视为无约定。双方于2010 年4 月16 日签订了补充协议，约定了原告无法办理贷款时的处理方法，因此原告可以按照补充协议约定 ...
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要求解除案涉《房地产买卖契约》及《房地产买卖补充协议》的诉讼请求，合法有据，予以支持。 对于李四提出的王F、张R实际使用了房屋，目前查封并未影响房屋的使用，故不应解除购房合同的抗辩理由，因王F、张R与李四、张三签订购房契约的目的系居住并取得案涉房屋所有权， ...
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房屋时要有足够的法律风险意识，购房合同条款中，一定要将办理不了房贷手续作为解除《房屋买卖合同》的事由列为合同的条款，这样，就不用担心后期政策 中引用的条款并未约定贷款银行，因此应视为无约定。双方于2010 年4 月16 日签订了补充协议，约定了原告无法办理贷款时的处理方法，因此原告可以按照补充协议约定 ...
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请求1、解除购房合同;2、被告返还原告全部首付款。 二、被告辩称 被告张涵辩称：不同意原告的诉讼请求。因原告单方违约，故原被告双方签订了解除协议，解除 的首付款后再退还原告首付款，现被告尚未找到涉案房屋的买主，故被告有权按照协议约定返还房款。 三、审理查明 经审理查明：经原告申请，法院已裁定查封涉案 ...
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单方解除和协议解除之分，如果购房合同的双方当事人能够就购房合同的解除协商一致或者购房合同中对合同的解除的条件已有明文规定，那么买房人想解除购房合同是 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的 ...
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)一、原告诉称原告邹明诉称：原被告曾就被告名下大兴村967号房产签订购房协议及补充协议，原告付款，被告交房，因涉案房屋尚未办理房产证，且原告当时因政策尚不 购房合同的标的房屋已经出售给第三人且已过户，该合同履行不能，故原被告双方达成一致解除购房合同。被告在履行合同过程中不履行过户义务，并出售给第三人， ...
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诉称：原被告曾就买卖原告名下芳菲园小区999号房屋签订购房合同及补充协议，按照合同约定，被告应当在合同签订后一月内支付首付款200万元，并以贷款方式付清 被告拒不履行支付义务，严重违约。原告无奈只能委托律师向其发送解除购房合同通知函，根据合同约定，被告应当对其违约行为负责，故要求被告支付违约金20万元 ...
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，应对自己的违约行为承担违约责任。如果开发商不同意解除购房合同，购房者可以停止向开发商支付房款。因为预售合同中往往会规定，购房者延迟付款超过一定期限，开发商可 合同终止反如何返还房款，购房者承担哪些违约责任及由谁负责国办理注销预售合同登记行协商等相关内容在协议中明确约定；另一条途径是将购房者在预售合同 ...
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楼盘房价将大幅升值，极具投资潜力。A公司便以B公司迟延十天支付房款为由宣告解除购房合同，并请求该房产的占有人C公司返还房屋。 评析 一、A公司以延迟10天交付 不能实现合同目的。在本案中，A公司与B公司就买卖房屋达成协议后，B公司于2001年1月10日交付了价款，但比约定的清偿期迟延了十天。可见，B ...
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