。 第一，依据客观主义理论来界定主观要件。在认定主观要件中通常存在两种观点，其一为主观主义理论，即从刑事过错的概念（故意与过失之划分）出发，以行为人的主观意思 业已履行的法律效果。这就为善意取得解释论奠定了理论基础。 依合同法第五十一条和物权法第一百零六条的规定，在无权处分合同效力待定期间（即受益人或 ...
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明等还针对第一个案例进行过专题探讨，[2]主流观点认为可适用不动产善意取得制度，承办法官亦最终运用不动产善意取得制度处理相关案件。但笔者仍认为上述学者对我国 登记；3.第三人不知登记权利状况错误。[25]我国物权法上的善意取得制度则另外统一增加了以合理价格转让的构成要件，另外，立法上虽然对于第三人的 ...
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了合理的房款，且已办理房屋产权过户登记，既符合公示公信原则，又符合善意取得的条件，故乙依法取得该房屋的物权。所以这时，尽管甲与卖房人丙的这份合同也是 可制定物权法的特别法，先制定特别法在程序上是不合适的。北京大学尹田教授在一次题为《物权法的得与失》的演讲中也指出：法典本身就具有封闭性和保守性，因此一些 ...
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取得还是权利瑕疵担保责任？ 本案主要涉及到合同法规定的权利瑕疵担保责任与物权法规定的善意取得制度适用的冲突问题。 第一种观点认为，刘得意将涉案车辆转卖给与廖玉华 还属一种无过失责任，而善意取得制度主要是解决物权的归属。为此，实践中买受人最终能够获得保护的完满程度也就可能不一而论。笔者认为，既然法律规定 ...
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取得还是权利瑕疵担保责任？ 本案主要涉及到合同法规定的权利瑕疵担保责任与物权法规定的善意取得制度适用的冲突问题。 第一种观点认为，刘得意将涉案车辆转卖给与廖玉华 还属一种无过失责任，而善意取得制度主要是解决物权的归属。为此，实践中买受人最终能够获得保护的完满程度也就可能不一而论。笔者认为，既然法律规定 ...
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第2辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论，涉及到善意取得的诸多具体理论和实践问题。现将这些讨论陆续登出 界和学界引起了诸多争议。就笔者目前所知，倾向与保护善意第三人李某的观点主要有：善意取得或扩大解释适用无权处分；类推适用表见代理。笔者认为，上述观点 ...
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人订立的买卖合同合法有效，故第三人取得并保有所有权的依据，并非《物权法》第106条规定的善意取得制度，而是因原共同共有人优先购买权不具有对抗第三人 现行法的规定进行造法，[28]单就批评《民法通则意见》第92条“有悖法理”的观点而言，其实并未切中要害。 从法制史和比较法来看，在我国古代法上，曾经存在有 ...
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可以适用;如果完全没有支付价款，则有可能是双方虚构的合同关系，且根据《物权法》第106条必须要支付合理的价格，因而不能适用善意取得。【2】笔者赞同这一观点，因为房屋的价格相较于其他不动产的价格而言更高，如果拘泥于必须全部支付价款，则限制了善意取得的适用范围、影响了善意取得的功能发挥 ...
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可以适用;如果完全没有支付价款，则有可能是双方虚构的合同关系，且根据《物权法》第106条必须要支付合理的价格，因而不能适用善意取得。【2】笔者赞同这一观点，因为房屋的价格相较于其他不动产的价格而言更高，如果拘泥于必须全部支付价款，则限制了善意取得的适用范围、影响了善意取得的功能发挥 ...
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了合理的房款，且已办理房屋产权过户登记，既符合公示公信原则，又符合善意取得的条件，故乙依法取得该房屋的物权。所以这时，尽管甲与卖房人丙的这份合同也是 可制定物权法的特别法，先制定特别法在程序上是不合适的。北京大学尹田教授在一次题为《物权法的得与失》的演讲中也指出：法典本身就具有封闭性和保守性，因此一些 ...
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