某办理抵押物登记，但汪某并未依照合同的约定办理抵押物登记，银行只好以房屋所有权证抵押公示方式作为借款的担保。该笔借款到期后，物资公司未按约归还，至 ，如果不进行抵押物登记是否生效？我国《担保法》明确规定了一些种类的财产抵押必须进行登记，抵押合同自登记之日起生效。从我国司法实践来看，《担保法》关于抵押权 ...
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房地产抵押合同》第九条第2项的约定：甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者其他类似情况给乙方造成经济损失的，应给予乙方全额赔偿 价值为限承担责任的，人民法院依法予以支持，但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的解释 ...
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人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但 合理时间内已尽到审查抵押物状况的义务，因时间差的原因致使设定的债权属于抵押财产被查封、扣押后发生的债权，该笔债权仍应作为最高额抵押权担保 ...
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人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。 人民法院虽然没有通知抵押权人， 合理时间内已尽到审查抵押物状况的义务，因时间差的原因致使设定的债权属于抵押财产被查封、扣押后发生的债权，该笔债权仍应作为最高额抵押权担保 ...
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在实务中引起的法律后果是什么，值得我们探讨。※实务中风险分析 1、未办理抵押抵押登记在法律上会导致抵押权不能设立。我国法律规定以建筑物和其他土地附着物，建设 影响抵押合同的效力。抵押权未能设立的，债权人在债务期限届满之后就丧失了以抵押财产的价值优先受偿的权利。但依法签订并成立生效的合同受法律保护，如果 ...
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《担保法》第42条的规定,以该条所列财产抵押的必须向法定的登记部门办理抵押物登记,登记之日即为抵押合同生效之日。未办理抵押物登记,或者登记机关 》第17条第2款的规定:“一般保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任”的规定,一般保证的 ...
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》，约定外海经济总公司以其自有的位于江门市高新技术开发区2号路段32327平方米的土地使用权抵押给江门中行，作为江门海棉厂、江门市威宝企业(集团)公司向江门中行借款的 担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”和最高人民法院《关于适用〈 ...
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》，约定外海经济总公司以其自有的位于江门市高新技术开发区2号路段32327平方米的土地使用权抵押给江门中行，作为江门海棉厂、江门市威宝企业(集团)公司向江门中行借款的 担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”和最高人民法院《关于适用〈 ...
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另行定义外，下列名词的定义如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部 清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业 ...
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限。因此，B研究所主张“A公司作为共有人，未经其它共有人同意，擅自抵押共有财产，其抵押行为无效”的抗辩理由不成立。本案值得关注之处在于，A公司抵押其 登记，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释也确认了在建工程办理抵押登记的效力。2007年10月1日实施的《物权法》第一百八十条第五 ...
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