。大家切记：一般房价不包括公证费、《房地产证》的工本费、契税等。(9)可能拿不到产权证或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》 预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律上并无明确规定，也就是说这一过程并不是必不可少的。因此建议消费者在购买商品房前一般不要签订预订书 ...
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以政府行为抗辩不办产权证,一审被判赔偿购房人违约金 ——记黄某诉昆明某公司商品房买卖合同纠纷案 导语:在很多商品方购销合同中,虽然双方使用合同是当地的住房和城乡 同时黄某向昆明某公司缴纳了配套费、维修基金、契税、印花税、房产证工本费等费用43161.67元，黄某便对所购房屋进行装修，后一家人搬入该房屋 ...
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购买商品房时应签预售合同。 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。并不是我们日常中所理解的 锅炉房、水泵房、派出所、居委会、公厕、垃圾转运站、围墙等建设费用中，按规定应由商品住宅开发项目负担的费用。 4、开发间接费。指开发经营单位直接组织、管理 ...
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监管。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此，我建议 比见到《竣工验收备案表》后再办入住要冒很多风险，而且会丧失一大部分主动权。没有竣工验收备案表收房，最严重的后果就是拿不到产权证。当然，房屋的质量也 ...
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承担税款费用。 第124条所有权证的办理： (1) 出卖人有义务为买受人办理所有权证书，在买受人入住前30天通知买受人支付办理产权证所需要的全部 影响无法正常居住而外出租房的费用商品房设备质量造成的损失因此可能的其他获利机会因房价上涨产生的价格损失，重新购买商品房时用于洽谈合同的支出。 第186条 ...
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不承担与乙方所产生的费用和其它任何费用及其连带费用；甲乙双方共同认可、甲方拥有的一号房屋、可以上市交易售卖或过户时、甲方根据乙方和丙方需要将一号房屋、 人）与北京G公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定：买受人购买限价商品住房，总价款1412088元；当日，赵某霖向白某君转账 ...
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由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房 收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易 在哪个地方过户，对于买房来说并不会产生什么影响。二、、长安区二手房过户需要交纳的费用有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3% ...
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平方米补交40元后，领到一本蓝皮加盖“私有”印章的“产权证”。她拿着这个“产权证”到大连市房地产交易市场作产权登记时，工作人员告之，这是一本房屋租赁合同 该院依照《民法通则》第106条判决：原告焦维林要求双倍返还购房款及各项费用的诉讼请求无理，本院不予支持。 4．合同有效?法院说是，房管部门说否 全国 ...
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消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 220问：公用建筑面积 答：公用建筑面积主要由以下部分组成：电梯井、 ...
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英凤1,000,000元作为老人就近（指在市区）买房的费用，由于在市区购买三室一厅，1,000,000元安置款不够，故动迁办后答应在周浦另安置被告两套安置，称 室的房屋产权登记在陈伟强和陈芳名下。某某号502室房屋尚未进行房地产权证（小产权证）的登记。 再查明，2009年8月12日，陈圣国、胡英凤分别 ...
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