购买房屋后标准版合同 -案例分析搜索

如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

房屋所在地集体组织成员，且在购买房屋时系家庭成员共同出资，亦为共同居住的，村集体经济组织同意其买卖合同内容的。可以依法认定为家庭共同购房，买卖房屋有关土地出让金、交易税费等费用。（摘自《房地产纠纷裁判标准规范》，吴庆宝著，人民法院出版社2009年版，第300-301页）法律依据1.《中华人民共和国 ...

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如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

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樊某某与杨*等房屋买卖合同纠纷案（二审）

委托代理人与作为买受人的杨莉签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，该合同所载明的出卖人为孙。该合同约定：杨莉购买孙名下的涉诉房屋；房屋价款有继承等复杂事宜或手续的办理，经各方友好协商，按照规定费率上浮10%的标准向链家经纪公司缴纳居间代理费。该合同上所写出卖人为樊代孙。另，签订合同当日，樊 ...

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上海市居住房屋租赁合同（2011版）

。二、本合同条款中的【】内容为并列的选择项，租赁双方当事人可选择约定，不予选择的请划除。三、居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。本市抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。 ...

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204条商品房买卖合同XP版

：考虑到目前出卖人制作的样板间是促使买受人购买房屋的重要原因，出卖人承诺在未来向买受人提供房屋质量面积与装修标准不低于样板间，对于足以影响质量的瑕疵，买双方在合同履行过程中权利和义务的确认，考虑到买受人在购买房屋时可能承担的巨大风险，如出卖人不能满足合同中某条款中规定的义务，出卖人除承担某条款中规定 ...

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房屋买卖合同中显失公平的认定

询问价格是否合适并对价格下降提出了疑问。而吴某在回复中表示愿意以20万美元购买房屋，同时并未如实向汤姆披露当时北京市房地产市场价格上涨的真实情况及涉案房屋的真实高利益。综上，本案无论是客观和主观要件都达到了显失公平的标准，因此，本案的《存量房屋买卖合同》应认定为显失公平。（三）因显失公平而行使撤销权 ...

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上海市经济适用住房出售合同示范文本(2009版）

：1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的二条乙方取得房地产权证未满5年，其本人或同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为该房屋销售价格加 ...

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口头借朋友名义买房可以起诉过户房屋吗

偿还。房产律师点评借名买房系指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，由借名人实际享有房屋权益。在缺乏书面协议的情况下，认定当事人之间是否存在借到庭进行询问，秦某认可借名买房合同关系的主体为赵某文与孙某涵。孙某涵辩称双方口头约定赵某文按每年10万元的标准向孙某涵支付好处费，但未提交 ...

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尚有贷款未还清的借名买房房屋可通过诉讼变更还款人吗

房屋内，并约定张某华按每年10万元的标准向郭某霞支付好处费。建设银行北京分行向本院提交答辩状述称，本案合同纠纷的发生与我行行为无关，我行不承担本案。律师点评借名买房系指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，由借名人实际享有房屋权益。在缺乏书面协议的情况下，认定当事人之间是否 ...

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尚有贷款未还清的借名买房房屋可通过诉讼变更还款人吗

房屋内，并约定张某华按每年10万元的标准向郭某霞支付好处费。建设银行北京分行向本院提交答辩状述称，本案合同纠纷的发生与我行行为无关，我行不承担本案偿还。点评借名买房系指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，由借名人实际享有房屋权益。在缺乏书面协议的情况下，认定当事人之间是否 ...

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