能为购房者解决资金渠道的问题，比如说通过担保公司的担保由他方来补足资金缺口，那购房合同就可以正常履行，这种情况下，新政就属于可以控制的范围，因而不成为 该调控政策何时出台以及具体内容如何，均是当事人签订合同时无法预知的。现双方当事人均确认因银行信贷政策调整而导致买受人迟延履行付款义务，因此，对于此类买 ...
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至30%。本案就是在此种背景下引发。那么，因政府房贷政策调整，合同无法继续履行时，购房合同是否可以解除？实践中通常存在三种观点： 第一种观点认为， 。此种情形应区分看待：如房屋买卖合同签订于国家房贷政策调整之后，购房者理应知晓利害；如果房屋买卖合同签订于国家房贷政策调整之前，首付款的提高超出了购房者的 ...
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仍然可依合同来确定，故在被告允许原告2月22日之后付款且购房合同对原告的付款义务有明确约定的情况下，原告出具欠条与否意义不是很大，双方为此导致合同最终 被告在签订合同时就预估了可能会受到房产新政的影响，故在合同中约定了“如遇国家政策调整与原告无关，新增税费由被告承担”的条款。但当宁波地区出台调控政策， ...
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的诉讼请求，我方当时急用钱才将房屋出卖，不能办理过户一个是因为原告不具备购房资格，一个是因为北京市门头沟区有文件，明确禁止平房过户。而且2010年的4000元跟 出售，签订买卖合同，首付款收据或证明，过户办理物业交接等相关事宜；2．办理交纳有关税费、代收房款的相关事宜。3．如遇国家政策调整，受托人全权 ...
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的诉讼请求，我方当时急用钱才将房屋出卖，不能办理过户一个是因为原告不具备购房资格，一个是因为北京市门头沟区有文件，明确禁止平房过户。而且2010年的4000元跟 出售，签订买卖合同，首付款收据或证明，过户办理物业交接等相关事宜；2．办理交纳有关税费、代收房款的相关事宜。3．如遇国家政策调整，受托人全权 ...
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、期房、内销房、外销房等；2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4 需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确 ...
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应于2010年4月24日之前办理银行面签，同日刘某应一次支付购房首付款77.5万元。截止2010年4月24日，刘某因为国家政策调整，未能办理银行面签手续，也未支付首付购房款。原告蒋某将刘某诉至法院，要求解除蒋某与刘某之间的房屋买卖合同，赔偿原告违约金13.75万元，赔偿给 ...
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（不包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费），并直接向主管机关缴纳”。第五条约定“客户在网签之前国家新税费政策如有调整，栗某如承担税费有异议， 爱我家公司的要求提供了身份证。2013年4月1日，栗某通过了购房资格核验，并通知王某要求解除合同。庭审中，第三人称栗某进行过两次资格审查，并认为栗某 ...
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9．签合同时要注意的几个细节问题(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖 。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差范围时，往往强调双方议定的售价不作调整，实行多退少补，在交房时 ...
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回归，但第1063条沿袭《婚姻法》第18条之规定，仅做语言表述上的调整，父母为已婚子女购房属于子女个人财产的规范依据仍为第3项，即赠与合同中确定 非效力性强制性规定，借名买房合同效力不受其影响。否定者认为，政策性房屋一旦转让将损害社会特定群体的利益，其行为目的在于规避国家政策，不应肯定其效力。本文认为 ...
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