购房者返还定金。3、如果开发商在签订购房合同时，提出了与认购合同约定不同的条件而导致购房合同无法达成一致，合同没有签订的，开发商应承担违约责任，向购房者 订立的，不适用定金罚则，如不可抗力、意外事件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：因不可归责于当事人双方 ...
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政策调控导致购房合同无法履行不应支持违约金 【案情】 2009年12月6日及2009年12月12日，某房地产开发公司与被告付某分别签订两份《商品房 北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》出台之前。合同签订后，由于政策变化，付某购买的第二套房屋的首付款必须增加至40%。 ...
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房产证，延迟签订房产协议。2016年10月1日，天津新政规定非天津户口不能购买天津六区的第二套房。原告失去购买资格，新政策调整导致该购房合同无法继续 的天津市和平区包头道号房屋，2016年12月12日，原告与案外人王志荣签订了《天津市房产买卖协议》。 另，天津市人民政府办公厅于2016年9月30日发布 ...
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催告，文辉都未能履行约定，所以肖亚起诉至法院，要求法院判决文辉返还购房定金人民币15万元，并要求文辉支付定金责任的违约金人民币15万元。 文辉认为，定金 为买卖合同的基本条款，因此在双方协商未成导致合同无法签订的情况下，无法认定系作为被告的文辉单方面的行为引起上述法律后果，因此肖亚要求被告文辉承担违约 ...
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3号5栋601房以总价65万元出售给白XX及案外人白石海。赵Xx在签订合同后2个工作日内还清该房原银行贷款，白XX选择银行按揭付款方式：第1期 要看这个风险是否属于不可控制。由于新政不直接影响购房合同的效力，因而购房合同在法律上是可以履行的。造成购房合同无法履行的困难在于，提高首付比例后造成购房者资金 ...
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享有买房优惠，并且称若将来因国家政策导致无法签订房屋买卖合同或者因任何原因取消购房，都将退还所交费用。协议签订后，我向a公司支付10万元服务费。 a 是合作销售关系，一般是由a公司介绍客户，我公司负责装修，a公司与客户签订协议，收取服务费。我公司并未收取服务费所以不应承担退还服务费10万元及利息的责任 ...
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不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”诉讼请求为：1.判令被告赔偿原告购房定金损失55万元。 二、被告辩称 房产公司辩称：被告与原告签署的《委托 ，无法得到支持。 提示：通过非法渠道取得北京市房屋购买资格进而签订的房屋买卖合同违反了强制性法律、法规，系无效合同。切勿怀抱侥幸心理，急于签订购房合同， ...
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顾本勤主张因赵培林拒绝再出售房屋，且其就此已自行书写说明，故双方签订的房屋买卖合同无法继续履行。赵培林对此不予认可。赵培林另主张，双方未能继续履行合同 本勤迟迟不能支付房款的情况下无奈作出的，其解释有悖于常理。关于顾本勤的购房资格，根据A公司的表述，一般情况下在当事人准备办理网签前才提交购房资格的核验 ...
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我所需的购房资质进行详尽说明讲解。后，房产公司告知我未通过住建委的购房资质审查，购房合同无法继续履行。我遂与陈世美联系要求返还20万元定金，但陈世美拒绝 房屋总价款的20%的违约金，不符合法律规定。廖梅、陈世美、房产公司已经按三方签订的《买卖定金协议书》履行，廖梅要求解除，依据不足。廖梅及陈世美与房产 ...
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化名）一、基本案情2013年3月5日，陈远辉、庄云燕、某中介公司三方签订了一份《买卖定金协议书》，该协议约定了买卖定金为20万元以及违约责任。该协议还 月12日，某中介公司告知庄云燕由于未连续5年缴纳社保未通过住建委的购房资质审核，购房合同无法继续履行。2013年4月，庄云燕将陈远辉、某中介公司起诉至 ...
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