购房后开发商房产证抵押给银行 -案例分析搜索

出资购房登记在他人名下就构成借名购房吗

时李某恬再协助将房屋办理过户给原告。李某颖及其女儿李某恬同意后，原告选好房屋用李某恬的身份证与开发商办理了所有的购房手续，房屋的全部购房款均是由原告合同来证明资金来源，对于李某恬的抗辩法院不予采信。 4.李某恬是否持有原房产证。李某恬主张其房产证是由其亲自办理并一直持有，但后来找不到房产证，故申请 ...

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【公证程序】房产公证程序

交复印件(B5规格)留公证处归卷。每年年检后开发商需及时将年检或变更后的材料到公证处更新补充。(三)购房人提供的材料：7、购房人为个人时，需提供个人的身份证明(如和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。相关阅读：房产证上可以写几个名字问题八产证上可以写 ...

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商品房买卖合同知识问答

人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2）.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3）.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的付购房款总额，依照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准确定。在买卖合同中约定了逾期付款的具体责任的，按照约定处理。 34、买受人取得房产证的期限为预售房的房屋 ...

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预售商品房买卖的法律风险

无效合同的处理原则，也要返还给出卖人。而且无资质企业开发的房产一般情况下都不能取得建设许可证，该商品房当然也无法取得合法的房产证。在这种情况下，购房人咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的以往的开发业绩如何等情况；（2） ...

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商品房逾期办证的法律责任案例分析

既不能做抵押，也不能转让，办不办房产证对他无所谓。四是买受人与出卖人存在争议。房屋交付时，有的买受人因质量或其它问题与开发商严重对立，约定)，最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。购房的合同目的是取得房屋，而不是取得房产证， ...

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关于商品房逾期办证的法律责任

既不能做抵押，也不能转让，办不办房产证对他无所谓。四是买受人与出卖人存在争议。房屋交付时，有的买受人因质量或其它问题与开发商严重对立，要求），最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。购房的合同目的是取得房屋，而不是取得房产证， ...

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真的可以无理由退房吗

卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有开发商未取得预售许可、房屋为共有财产而最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到 ...

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法院对于房屋居住人与登记人不一致是借名买房还是借住关系判决案例

的真实性，称房产证应该是抵押在银行，也许是蒋某宏借出来的；首付款9万多和9千多元的契税、维修基金是其提成，由公司支付给了开发商。银行主张尚，法院不予采纳。根据周某娟提交的证据可以认定其具有购房资格，银行同意提前偿还按揭贷款，同意在偿还贷款后配合解除抵押权登记，周某娟同意负担偿还贷款、解除抵押权 ...

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借他人名义购买经济适用房起诉过户纠纷

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签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点

可以请求开发商承担违约责任；第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间。 25、房屋买卖时，该房屋所 ...

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